Immobilienmakler Marienwerder

Marienwerder – naturnah wohnen zwischen Wasser, Wald und Hauptstadt

Marienwerder ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Barnim, nordwestlich von Berlin. Mit seinen ausgedehnten Wäldern, Kanälen und Seen – darunter der Finowkanal und der Große und Kleine Lottschesee – ist Marienwerder ein Geheimtipp für alle, die im Grünen leben und dennoch die Nähe zur Metropole Berlin schätzen. Ob als Wohndomizil für Familien, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Standort für Kapitalanleger – Marienwerder erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Immobilien in Marienwerder – erfolgreich verkaufen mit immobilien3

Der Immobilienmarkt in Marienwerder bietet viele Möglichkeiten – von klassischen Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken bis hin zu attraktiven Bauflächen. Die Gemeinde liegt in reizvoller Landschaft, ist über die B167 und nahegelegene Bahnhöfe gut erreichbar und bietet viel Ruhe bei gleichzeitig guter Grundversorgung.

Als erfahrenes Maklerbüro mit regionaler Ausrichtung ist immobilien3 Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Marienwerder. Wir bieten eine marktorientierte Wertermittlung, eine zielgruppengerechte Vermarktung und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – kompetent, transparent und zuverlässig.

Verkehrswertgutachten & Immobilienbewertung für Marienwerder – mit gutachten-immo24

Wenn Sie den Verkehrswert einer Immobilie in Marienwerder benötigen – sei es für eine Erbschaft, Scheidung, steuerliche Zwecke oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen – liefert gutachten-immo24 rechtssichere Gutachten auf Basis gesetzlich definierter Bewertungsverfahren. Unsere zertifizierten Sachverständigen analysieren Lage, Bodenrichtwerte, Bauzustand und rechtliche Rahmenbedingungen und erstellen belastbare Immobiliengutachten, die über eine reine Maklerbewertung hinausgehen.

Ob Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – mit gutachten-immo24 erhalten Sie eine professionelle Grundlage für rechtliche, finanzielle und persönliche Entscheidungen.

Marienwerder – Idylle am Wasser mit Potential

Die Region rund um Marienwerder ist geprägt von Natur, Wasser und Ruhe. Ob Paddeln auf dem Finowkanal, Radfahren entlang des Treidelwegs oder Erholung in den umliegenden Wäldern – hier verbinden sich hohe Lebensqualität und Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Berlin und Eberswalde gute Voraussetzungen für Pendler und Investoren.

Fazit: Immobilienberatung in Marienwerder mit immobilien3 & gutachten-immo24

Ob Sie Ihre Immobilie in Marienwerder verkaufen möchten, eine Immobilienbewertung benötigen oder ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten erstellen lassen möchten – mit immobilien3 und gutachten-immo24 erhalten Sie fundierte Beratung, langjährige Erfahrung und persönliche Betreuung direkt aus der Region.

Bodenrichtwerte 2025 in 16348 Marienwerder – aktuelle Grundstückspreise im Überblick

Die Bodenrichtwerte in Marienwerder (PLZ 16348) wurden für das Jahr 2025 neu festgelegt und bieten Eigentümern, Käufern sowie Gutachtern eine wichtige Orientierung für die Bewertung von Grundstücken. Sie spiegeln die durchschnittlichen Lagewerte für unbebaute Grundstücke in bestimmten Zonen wider und dienen als Grundlage für Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten, steuerliche Zwecke und den Immobilienverkauf.

Aktuelle Bodenrichtwerte 2025 in Marienwerder:

• Zerpenschleuser Straße:
  Für den räumlichen Bereich rund um die Zerpenschleuser Straße wurde ein Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Dies betrifft vor allem Wohnlagen mit ländlichem Charakter in naturnaher Umgebung.

• Klandorfer Straße / Eberswalder Straße:
  Im Bereich der Klandorfer Straße sowie der Eberswalder Straße liegt der aktuelle Bodenrichtwert 2025 bei 90 €/m². Diese Lagen sind infrastrukturell besser angebunden und weisen eine höhere Nachfrage auf – entsprechend spiegelt sich das im Richtwert wider.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Eigentümer und Käufer?

Der Bodenrichtwert stellt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für baureifes Land innerhalb eines bestimmten Gebiets dar. Er dient als Grundlage für:

• Immobilienbewertungen

• Verkehrswertgutachten

• Grundsteuerbewertung

• Kaufpreisverhandlungen

• gerichtliche oder notarielle Verfahren

Bei immobilien3 beraten wir Sie professionell zum Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie in Marienwerder und berücksichtigen dabei die aktuellen Bodenrichtwerte sowie individuelle Grundstücksmerkmale. Für eine rechtssichere Bewertung steht Ihnen gutachten-immo24 mit zertifizierten Sachverständigen zur Seite.

Immobilienbewertung & Gutachten in Marienwerder – mit immobilien3 & gutachten-immo24

Wenn Sie den Wert Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie in Marienwerder genau ermitteln möchten – sei es für eine Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder den Verkauf – unterstützen wir Sie mit:

• ✅ professioneller Wertermittlung durch immobilien3

• ✅ gerichtsfesten Verkehrswertgutachten von gutachten-immo24

• ✅ Transparenter Beratung und langjähriger Erfahrung im Berliner Umland

Fazit: Die Bodenrichtwerte 2025 in Marienwerder liegen je nach Lage zwischen 55 €/m² und 90 €/m². Sie bilden eine wichtige Grundlage für die Wertermittlung und sollten bei jedem Immobiliengeschäft berücksichtigt werden. immobilien3 und gutachten-immo24 sind Ihre Ansprechpartner für Immobilienbewertung und Verkauf in Marienwerder – unabhängig, zertifiziert und regional erfahren.