Immobilienmakler Velten

Immobilienmakler in Velten 16727-Immobilien3

Immobilien3-Immobilienbewertung Velten

Viele Eigentümer von Immobilien in Velten tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Velten auf Dauer nicht möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in  Velten, ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in Velten der Bodenrichtwert eine große Rolle. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in Velten zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Velten dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Velten  Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Velten

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage die Woche:

Tel.: 030-42 00 77 75 

Immobilien3-Immobilienbewertung Velten

Ihr beratender Immobilienmakler in Velten - Immobilien3 
 

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Ihr Makler in Velten

Velten

ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.Velten liegt am naturräumlichen Übergang von der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zur Hochfläche des Gliens.Velten grenzt von Norden ausgehend im Uhrzeigersinn an Leegebruch, Oranienburg, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Oberkrämer. Velten liegt an den Landesstraßen L 20 zwischen Schönwalde-Glien und Birkenwerder sowie L 172 zwischen Germendorf und Hennigsdorf. Durch das Stadtgebiet führen die A 111 mit der Anschlussstelle Hennigsdorf und die A 10 (Berliner Ring). Das Autobahndreieck Kreuz Oranienburg liegt ebenfalls im Stadtgebiet. Die frühere Anschlussstelle Velten an der A 10 wurde im Zuge des Umbaus des Dreiecks Kreuz Oranienburg geschlossen. Der Bahnhof Velten (Mark) liegt an der Kremmener Bahn. Er wird vom Regional-Express RE 6 Berlin Gesundbrunnen–Wittenberge und der Regionalbahn RB 55 Hennigsdorf–Kremmen bedient. Bis zum Mauerbau 1961 führte eine Linie der Berliner S-Bahn direkt in das Berliner Stadtzentrum und weiter nach Rangsdorf. Nach dem Mauerbau gab es bis 1983 zwischen Velten und Hennigsdorf nur noch einen Inselbetrieb der S-Bahn. Derzeit wird wieder über die Verlängerung der S-Bahn-Linie von Hennigsdorf bis nach Velten diskutiert. Velten war Anfangspunkt der 1969 stillgelegten und mittlerweile abgebauten Nebenbahnstrecke nach Oranienburg. Zudem war Velten bis 1963 ein Endpunkt der Osthavelländischen Kreisbahnen. Dieses Teilstück der früheren Bahnstrecke existiert ebenfalls nicht mehr. Bis 1998 gab es im Veltener Ortsteil Hohenschöpping an der Kremmener Bahn einen weiteren Haltepunkt. Velten ist mit der Buslinie 824 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft (OVG) im 20-Minuten-Takt mit Hennigsdorf und Oranienburg verbunden. Die Linie 807 pendelt zwischen Hennigsdorf Bahnhof und Velten-Parkstadt, die Linie verkehrt jedoch nur von Montag bis Freitag. Mit der Linie 816 gelangt man vom Bahnhof Velten zum S-Bahnhof in Borgsdorf. Das Radwegenetz befindet sich im noch Aufbau, wichtige Routen innerorts und zu den Nachbargemeinden fehlen. Die Stadt verfügt über einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal mit dem Oder-Havel-Kanal verbunden ist. Der Flughafen Berlin-Tegel ist in südöstlicher Richtung etwa 25 km entfernt.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Velten 2017

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

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Kaufgesuche / Haus kaufen in Velten  

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