Immobilienmakler Marienwerder***Immobilien3***

Immobilienmakler in 16348 Marienwerder

 Immobilien3-Immobilienbewertung Marienwerder

Viele Eigentümer von Immobilien in Marienwerder tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Marienwerder nicht mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in  Marienwerder , ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in Marienwerder zuletzt der Bodenrichtwert eine große Rolle sowie der. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in Marienwerder zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Marienwerder dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Marienwerder  Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Marienwerder 

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage die Woche 

Tel.: 030 - 42 00 77 75

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Marienwerder ? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Marienwerder eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Wandlitz, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Marienwerder mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienbewertung in Marienwerder

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Marienwerder. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Freizeitimmobilie zur Verfügung, die nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien erstellt wird. Wir führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch, wobei wir die aktuelle Wünsche und Besonderheiten sowie Ihr aktuelle Lebenslage berücksichtigen. Wir bewerten Ihre Immobilie in  Marienwerder umfassend, besichtigen sie vor Ort und führen eine ausführliche diskrete Beratung durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig ob ein Vertragsabschluss erfolgt. 

Verkaufen in Marienwerder

Wollen Sie Ihre Immobilie in Marienwerder verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner in sämtlichen Immobilienangelegenheiten. Wir ermitteln auf Basis der anerkannten Wertermittlungsrichtlinie und der ImmoWertV eine Immobilienbewertung, die dem derzeitigen Marktpreis Ihrer Immobilie in Marienwerder entspricht. Eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie entwicklen wir mit Ihnen gemeinsam. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer in unserer Datenbank die zu Ihrem Objekt in  Marienwerder passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch bei der Übergabe für Sie da.

Kaufen in Marienwerder

Sie möchten nach Marienwerder ziehen? Wir finden die passende Immobilie, besser noch - Ihre Wunschimmobilie. Unabhängig ob Wohnung, Baugrundstück oder Haus, wir sind für Sie da und beraten Sie über die derzeitige Marktlage und aktuelle Preise. Wir als Biesdorfer kennen Marienwerder mit allen Facetten und können die Entwicklungen bewerten und einschätzen. Wir nehmen Ihre Wünsche gern auf und helfen Ihnen mit unserer VIP- Kundenkartei die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt. Während den Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen immer beratend zu Seite.

Vermieten in Marienwerder

Wir, Immobilien3 aus Biesdorf, finden für sie die passenden Mieter/innen für Ihr Immobilie in Marienwerder. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung des Mietspiegels für Ihre Immobilie in Marienwerder und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermieten Ihr Objekt maßgeschneidert und langfristig. Wir führen die Besichtigungen durch, treffen auf Wunsch eine Mietervorauswahl und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Marienwerder problemlos und erfolgreich.

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Immobilienwert Marienwerder-Immobilien3

Immobilien3-Ihr beratender Immobilienmakler für Marienwerder 
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Marienwerder ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Marienwerder zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in Marienwerder und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Marienwerder ist für Verkäufer kostenfrei. 

Ihr Immobilienmakler für Marienwerder - Immobilien3

Ihr Makler in Marienwerder

Marienwerder ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Sie ist Mitglied des Amtes Biesenthal-Barnim. Marienwerder bezeichnet gleichzeitig einen Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde.Die Gemeinde Marienwerder liegt westlich der Kreisstadt Eberswalde.

Das Gemeindegebiet von Marienwerder wird gebildet aus den Ortsteilen

• Marienwerder
• Ruhlsdorf
• Sophienstädt

sowie den Wohnplätzen

• Forsthaus Grafenbrück
• Grafenbrücker Mühle
• Grafenbrückschleuse
• Pechteich
• Ruhlsdorfer Schleuse

Die (Groß-)Gemeinde Marienwerder wurde am 1. Mai 2001 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Marienwerder und Sophienstädt gebildet. Am 31. Dezember 2002 kam die ebenfalls vormals selbstständige Gemeinde Ruhlsdorf dazu. Alle drei Gemeinden gehörten zu diesem Zeitpunkt zum 1992 gebildeten Amt Groß Schönebeck (Schorfheide). Dieses wurde zum 26. Oktober 2003 aufgelöst; die Gemeinde Marienwerder wurde dem Amt Biesenthal-Barnim zugeordnet.

Regelmäßige Veranstaltungen

Suzanne Vega im Juli 2016

Lift beim „Inselleuchten“ 2008

Seit dem Jahr 2004 findet jährlich an einem Wochenende im Sommer das Festival „Inselleuchten“ an der Leesenbrücker Schleuse statt. Zu den zweitägigen Open-Air-Konzerten wird die „Insel“, an der Schleuse beidseitig vom Wasser des Finowkanals umflossen, durch Lichtinstallationen geschmückt. Viele Kleinkünstler bieten ein Nebenprogramm mit Gesang, Tanz, Jonglage und Artistik. Seit 2007 führt der Schauspieler und Musiker Axel Prahl durch das Programm, der neben der Moderation auch selbst musiziert und improvisiert. Prominente Künstler, die beim „Inselleuchten“ Konzerte gaben, waren bisher beispielsweise Heinz Rudolf Kunze, Annett Louisan, Katja Riemann, Joachim Witt, Klaus Hoffmann, Marianne Rosenberg, Andreas Kümmert, Suzanne Vega mit Gerry Leonard, die Rockbands Silly und Lift oder auch der Popchor Scala & Kolacny Brothers und die 17 Hippies. Veranstalter ist der Verein Kulturreich Barnim, Ausrichter die Agentur PUBLIC aus Lanke. Unterstützt wird das Festival vom Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB).

Die Bundesstraße 167 zwischen Liebenwalde und Eberswalde verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Über die Anschlussstellen Finowfurt und Lanke an der A 11 ist Marienwerder mit dem Autobahnnetz verbunden. Im Ortsteil Ruhlsdorf befindet sich der Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse. Er liegt an der Regionalbahnlinie RB 27 von Berlin-Karow nach Groß Schönebeck, der sogenannten „Heidekrautbahn“, die von der Niederbarnimer Eisenbahn AG (NEB) betrieben wird. Der Werbellinkanal, der den Werbellinsee mit dem Oder-Havel-Kanal und dem Finowkanal verbindet, durchquert das Gemeindegebiet. Am Finowkanal befinden sich die Leesenbrücker, die Grafenbrücker und die Ruhlsdorfer Schleuse.

Quelle: Wikipedia

Makler Marienwerder : kostenfreie Beratung ! Wir sind für Sie da - 7 Tage die Woche ! Telefon-Service 030 - 42 00 77 75

Bodenrichtwert / Grundstückspreise Marienwerder 2017

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

Bodenrichtwert Marienwerder: Klandorfer Str., Akazienweg, Eberswalder Str., Werftstraße, Waldweg, Birkenweg, Zerpenschleuser Str., Kanalstr., Siedlerweg., An den Feldern., Eberswalder Str., Grabenweg., Am Bootshafen 35 EUR

Steinfurter Str., Eichenweg, Lärchenweg, Kiefernweg 24 EUR

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Kaufgesuche / Haus kaufen in Marienwerder  

Sie suchen eine Immobilie in Marienwerder oder Umgebung ? Dann registrieren Sie sich bei uns kostenfrei und unverbindlich. Wir informieren Sie vor Veröffentlichung über passende Angebote! Sollte Sie Ihre Traumimmobilie in Marienwerder gefunden haben, dann senden Sie uns eine kurze Mail. Lesen Sie die Bewertungen unserer Kunden. Vielleicht können wir Ihnen auch Ihre Traumimmobilie vermitteln. Immobilienscout24 gab uns die höchste Punktzahl "Exzellent" sowie auch Makler-vergleich.de! Somit zählen wir zu eines der erfolgreichsten Immobilienunternehmen für Berlin / Brandenburg und Marienwerder. 

Bodenrichtwerte/Grundstückspreise Berlin / Brandenburg

Marzahn-Hellersdorf: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Biesdorf, Nord, Biesdorf Süd, Kaulsdorf, Mahlsdorf Treptow-Köpenick: Alt-Treptow, Obersch Pankow: Pankow, Alt--Pankow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Malchow, Rosenthal,Wilhelmsruh, Prenzlauer Berg, Weissensee, Blankenburg, Heinersdorf, Mitte: Tiergarten, Wedding, Gesundbrunnen, Hansaviertel, Moabit, Mitte Friedrichshain-Kreuzberg: Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg: Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl, Rummelsburg Märkisch-Oderland: Seelow, Rüdersdorf, Müncheberg,, Strausberg, Bad-Freienwalde, Wriezen, Altlandsberg, Neuenhagen, Buckow, Hoppegarten, Diedersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Fredersdorf, Hönow, Rehfelde, Neuhardenberg, Lebus Oder-Spree: Woltersdorf, Grünheide, Erkner, fanhschleuse, Müllrose, Schöneiche, Gosen-NeuZittau, Brieskow-Finkenherd, Sieversdorf, Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Spreenhagen, Selchow, Storkow, Bad-Saarow, Rietz-Neuendorf Dahme-Spreewald:Eichwalde, Schulzendorf, Wildau, Königs-Wusterhausen, Krummensee, Mittenwalde, Neue Mühle, Niederlehme, Senzig,Waßmannsdorf, Wernsdorf, Zeesen, Zernsdorf, Zeuthen, Ziegenhals, Märkisch Buchholz, Lieberose Oberhavel: Garnsee, Liebenwalde, Oranienburg, Kremmen, Stechlin, Fürstenberg Havel, Löwenberger Land, Velten, Birkenwerder, Henningsdorf, Mühlenbecker Land Havelland: Rathenow, Premnitz, Friesack, Wustermark, Falkensee, Schönwalde-Gliehn, Dallgow-Döberitz, Nauen, Paulinenhof Teltow-Fläming: Zossen, Luckenwalde, Jüterbog, Baruth, Trebbin, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde, Großbeeren, Wünsdorf, Am Mellensee, Nuthe-Urstromtal, Dahme / Mark, Barnim: Ahrensfelde, Wandlitz, Bernau, Stolzenhagen, Klosterfelde, Zepernick, Schwanebeck, Schönerlinde, Basdorf, Birkholz, Birkholzaue, Buchholz, Danewitz, Eiche, Eberswalde, Elisenau, Finowfurt, Gorinsee, Groß Schönebeck, Blumberg, Hobrechtsfelde, Joachimsthal, Kirschgarten, Krummensee, Ladeburg, Marienwerder,Lindenberg, Waldfrieden, Werneuchen, Woltersdorf

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