Die Bodenrichtwerte 2024 für Berlin Mahlsdorf ( offene Bauweise )

Immobilienbewertung in Berlin Mahlsdorf. Ich als ortskundige, erfahrene Immobilienmaklerin und Sachverständige für die Immobilienbewertung in Mahlsdorf, bewerte gern Ihre Immobilie in Berlin Mahlsdorf kostenfrei und unverbindlich, egal ob es sich um ein Ein-, Zweif-,Mehramlienhaus oder unbebautes Grundstück handelt. Unser Tätigkeitsbereich als Immobilienmaklerin für Immobilienbewertung erstreckt sich nicht nur auf Mahlsdorf, Kaulsdorf oder Biesdorf. Ich habe mich spezialisiert auf den Ostteil Berlins wie Berlin MItte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg, Treptow-Köpenick,Marzahn-Hellersdorf, Pankow, Weissensee und auf die angrenzenden Landkreise Brandenburgs wie Barnim, Märkisch Oderland, Oberhavel, Oder-Spree, Dahme-Spreewald, Spree-Neiße, Teltow-Flämming und Havelland.

Als Immobilienmaklerin und Sachverständige in Mahlsdorf führe gern eine Immobilienbewertung Mahlsdorf durch.

Mein Leistungssprektrum für Sie 

Sparen Sie Zeit und Mühe und nehmen meinen Service in Anspruch.  Ich kümmere mich im Rahmen der Vermarktung um die gesamten, benötigten Unterlagen. Angefangen beim Antrag, Bestellen und das Einscannen der Ihnen bereits vorliegenden Unterlagen, einschließlich Sortierung und Formatierung bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Gerade alte Unterlagen, mit nicht mehr geläufigen Begriffen oder Maßeinheiten werfen Fragen auf. Die notwendige Recherche und die Aufbereitung der Unterlagen gehören zu meinem Service. Vollständige, übersichtliche und für den Interessenten aufgearbeitete Unterlagen, tragen zur Zufriedenheit aller Beteiligten bei und unterstützen den reibungslosen Ablauf.

Meine Leistungen als Immobilienmaklerin für Sie in Mahlsdorf

1.Sichtung und Sortierung der vorhandenen Unterlagen

2.Einscannen bzw. Digitalisierung sämtlicher Unterlagen

3.Aufarbeitung der Bauunterlagen

4.Digitalisierten der Dokumente und ggf. Vornahme einer Korrektur

5.Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Behörden und Ämtern

6.Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Hausverwaltungen

7.Beantragung von Auskünften in Grundbucharchiven, in der Grundakte sowie Archiven

8.Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Organisation des Notartermins

Grundrisse für Ihr Immobilienverkauf in Mahlsdorf

Durch die Verwendung von übersichtlichen Grundrissen wird das Interesse an Ihrer Immobilie erheblich gesteigert. Oft fehlt es den Kaufinteressenten an der Vorstellungskraft. Die im Exposé aufgeführten Angaben, werden durch die Darstellung eines professionellen Grundrisses optimal unterstützt. Ein von Hand gezeichneter Grundriss ersetzt keinen qualitativ hochwertigen Grundriss, egal ob in 2D oder 3D. Spätestens im Zuge der Finanzierung wird ein professioneller Grundriss benötigt. Ein mit modernster Software erarbeiteter Grundriss, bietet Ihnen eine realitätsnahe Darstellung der Räume und verschafft dem Kaufinteressenten eine bessere Übersicht und Verständnis über Ihre Immobilie.

Bei der 3D-Grafik erhalten Sie einen noch besseren Überblick über die gesamte Raumaufteilung. Verschiedene Möblierungen helfen dabei, dem Interessenten einen guten Eindruck über Ihre Immobilie zu erhalten. Sehr übersichtlich und schnell ist zu erkennen, wo und an welcher Stelle sich Fenster, Türen oder Treppen befinden.

Profifotos für Ihren Immobilienverkauf in Mahlsdorf

Ich lasse mit Hilfe neuster Technik und Software Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Die Vermarktungsdauer ist durch Verwendung professioneller Bilder wesentlich geringer und mehr Kaufinteressenten fühlen sich angesprochen. Gerade aussagekräftige Bilder, neben der Lage der Immobilie, sind eines der wichtigsten Verkaufsargumente bei einem erfolgreichen Verkauf. Laut Statistik werden Immobilien, die mit professionellen Fotos angeboten werden, wesentlich schneller vermarket als Vergleichsobjekte mit unprofessionellen Bildaufnahmen.

Der Großteil aller Immobilienkäufer beginnen die Suche nach ihrer Traumimmobilie im Internet. Der visulle erste positive Eindruck folgt dann weiterem Interesse und nicht zuletzt dem abschließendem Kauf der Immobilie. Mein Fototeam versteht es, Ihre Immobilie in das rechte Licht zu setzen und die Vorzüge gekonnt hervorzuheben. Das Profiteam, mit dem professionellen Equipment, erstellt für Sie hochqualitative Bilder, Videos oder virtuelle Touren und heben die Besonderheiten Ihrer Immobilie hervor.

Warum Sie sich für Immobilien3 entscheiden sollten

• Immobilien3 ist nicht nur Immobilienvermittler, sondern auch zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Immobilien
• jahrelange Erfahrung vor Ort, erziele ich für Sie als Eigentümer Höchstpreise am Markt
• Ich erstelle für Ihre Immobilie das passende Exposé, in dem Bilder und Texteihre Immobilie in das rechte Licht setzen
• Mit professionellen Fotografien sowie 360° Bildern rückt das Filmteam Ihre Immobilie in das richtige Licht
• Professionelle Grundrisse heben den Wert Ihrer Immobilie und stellen Sie richtig dar
• Ich garantiere eine diskrete Vermarktung ihrer Immobilie
• Erreichbarkeit: Ich informiere Sie jederzeit über den aktuellen Vermarktungsstand
• Die umfangreiche Kundendatei enthält nur solvente Kaufinteressenten
• Besichtigungen führen ich nur mit geprüften Interessenten durch
• Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch und berücksichtige die Wünsche der Verkäufer
• selbstverständlich steht Ihnen einen Auswahl von Notaren zur Verfügung, die zu unserem Netzwerk gehören
• Mit Empathie und viel Erfahrung helfe ich bei Konflikten bei Scheidungen oder bei Erbauseinandersetzungen 
• Immobilien3 hat durch professionelle Auftritte eine hohe Präsenz im Internet und in den Sozialen Netzwerken
• Als zertifizierte Sachverständige lege ich großen Wert auf die ständige Weiterbildung 
• Eine fortwährende Weiterentwicklung in der Immobilienbranche sind für mich selbstverständlich und sichern die Servicequalität
• Meine Verkäufer empfehlen mich gern weiter und bewerten mich bei google mit 5 / 5 Sternen
• Wenn Sie Fachkompetenz und Seriosität erwarten, dann ist Immobilien3 die richtigen Adresse
• Andere Immobilienmakler gehören zu meinem Netzwerk
• Ich betreue Sie persönlich und fachlich  an 6 Tagen in der Woche
• Ich betreue Sie auch gern bei der Finanzierung
• Ich beantrage die erforderlichen Unterlagen und bereite sie für die finanzierende Banken auf
• Eine professionelle Betreuung erhalten Sie bei mir nicht nur vor, sondern auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie hinaus
• Ich kümmern mit Partnern um Ihren Umzug und helfe bei der Neusuche Ihrer Wohnung
• Ich betreue Sie vor, während und nach dem Notartermin
• Die vielen Referenzobjekte spiegeln meinen Erfolg wieder
• Ich berate Sie auch gern in Sachen Energieausweis
• Wenn es mal ganz schnell gehen muss, bin ich auch am Sonntag und Feiertags für Sie da
• Ihre Daten sind bei mir geschützt

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<<<Kundenmeinungen>>>

Immobilien3 | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Mahlsdorf

Ortskundig, erfahren und IHK geprüft !

Mit uns haben Sie einen professionelle, erfahrene und geprüfte Immobilienmaklerin in Berlin Mahlsdorf an Ihrer Seite. Der Immobilienverkauf in Mahlsdorf wird mit uns, als Immobilienexperte der Region Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, ein voller Erfolg. Unsere vielen positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren anhaltenden, qualitativen Service. Mit unserer langjähriger Erfahrung und viel Einfühlungsvermögen, verkaufen wir seit vielen Jahren erfolgreich Ein-, und Zweifamilienhäuser sowie Baugrundstücke in Berlin Mahlsdorf. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende umfangreiche Leistungen:

• Kostenlose Wertermittlung
• modernste Verkaufsstrategien
• professionelle Vermarktung 
• kurzfristiger Verkauf zum bestmöglichen Preis

Immobilienbewertung Mahlsdorf

Wozu benötige ich den aktuellen Marktwert meiner Immobilie in Mahlsdorf ?

- Scheidung : oft spielt der Wert einer Immobilie im Falle einer Scheidung eine große Rolle. Im Zuge einer Trennung, Aufteilung des Vermögens und des Wertausgleichs, ist die objektive Einschätzung der Immobilie notwendig. Erworbene Immobilien in Mahlsdorf, gehören in den meisten Fällen zur gemeinsamen Vermögensmasse und sind daher für den Verlauf der Scheidung und der Aufteilung der Vermögenswerte von großer Bedeutung. Oft können so Kosten und auch auch Streitpotenzial eingespart werden, sollten Sie sich für einen unabhängigen, objektiven und ortskundigen Makler entscheiden. Die Werteinschätzung Ihrer Immobilie in Mahlsdorf bzw. die Ermittlung vom aktuellen Marktwert, erfordert eine dementsprechende Sorgfalt und sollte nur einem Profi überlassen werden .

1. Rechte und Pflichten fallen allen Miterben zu

Erbfall:Erben kann ein erfreulicher Vorgang sein, aber ebenso Ärger, Streit und jahrelange Auseinandersetzungen mit sich bringen. Erben mehrere Hinterbliebene ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, so bilden sie gemäß § 2032 Absatz 1 BGB eine Erbengemeinschaft. Die vererbte Immobilie wird gemeinschaftliches Eigentum der Miterben. Erfahrungen von Anwälten belegen, dass gerade in Erbengemeinschaften Konflikte um den Nachlass häufig vorkommen.

Was kommt auf die Erbengemeinschaft rechtlich zu ?

Allen Erben stehen formal zunächst einmal die gleichen Anteile am Erbe zu (Testament oder Erbvertrag können anders regeln). Rechtlich bilden die Erben eine Gesamthandsgemeinschaft, denen ein bestimmtes Vermögen gemeinschaftlich zusteht, und zugleich eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Daraus begründen sich für den einzelnen Erben nicht nur Rechte am Nachlass, sondern auch Pflichten, die sofort nach Eintritt des Erbfalls entstehen. Die Kosten für Verpflichtungen aus der Immobilie werden auf alle Mitglieder der Erbengemeinschaft umgelegt. Bis zur Teilung des Nachlasses ist das Privatvermögen des einzelnen Miterben zwar geschützt, danach können jedoch von jedem Erben Verbindlichkeiten gefordert werden.

2. Was spricht bei einer Erbengemeinschaft für einen Hausverkauf?

Auszahlung an die Miterben

Der Verkaufserlös ermöglicht Miterben, den erhaltenen Geldbetrag z. B. für die Ablösung von Darlehensverbindlichkeiten, die Modernisierung einer eigengenutzten Immobilie oder zur Rücklagenbildung einzusetzen.

Rascher Abschluss des Erbvorganges

Der Erbvorgang kann schnell abgeschlossen werden – das Risiko von Meinungsunterschieden minimiert sich.

Wegfall laufender Kosten und Haftungsrisiken

Die Erbengemeinschaft ist eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, bei der jeder Miterbe auch für die Verbindlichkeiten der übrigen Miterben haftet. Kann ein Miterbe z. B. die von einer Gemeinde erhobenen Straßenmodernisierungskosten nicht aufbringen, so nimmt die Kommune die übrigen Miterben in Anspruch. Die von der Erbengemeinschaft zu tragenden laufenden Betriebskosten der Immobilie (z. B. Wasser-, Abwasser- und Müllgebühren sowie Grundsteuer) entfallen nach einem Verkauf.

Quelle: makler-vergleich.de

Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lesen Sie dazu unsere von Kunden vergebenen Bewertungen!

>>> Kundenbewertungen <<<

ANZEIGEN PORTALE - BERLIN BRANDENBURG

Ihre Immobilienanzeige erreicht bei mir maximale Reichweite ! Ich sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer gefunden wird und nutze dazu auch , Social Media Kanälen wie Facebook, Instagram  und Co. Ohne ihre Zustimmung werde ich nicht tätig. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, denn dafür haben Sie mich als Immobilienprofi engagiert.

Ich inseriere Ihre Immobilie für Sie kostenfrei bis zum Verkauf:

• ImmoScout24
•  Immowelt
•  Immonet
• ebay Kleinanzeigen
• Wunschimmo 

Nach Absprache inseriere ich ihre Immobilie auch auf folgenden Online-Portalen folgender Zeitungen:

• Barnim Aktuell
•  Berliner Abendblatt
•  Berliner Kurier
•  Berliner Zeitung
• Blickpunkt
•  Costa Blanca
•  Costa Cálida
•  Costa des Sol
•  Der Bote
•  Der neue RUF
• Der Tagesspiegel
• Die Welt
• Märkische Allgemeine Zeitung
• Märkische Oderzeitung
• Märkischer Markt
• Märkischer Sonntag
• MOZ
• Panketal Bote
• Potsdamer Neueste Nachrichten
•  Südkurier
•  Telegraf
•  Thüringer Allgemeine
•  Thüringische Landeszeitung
•  tz

Bodenrichtwerte Berlin - Mahlsdorf 2020

Ahornallee BRW 400,00 €  Akazienallee BRW 400,00 €  Altonaer Straße BRW 400,00 €  Am Schlehdorn BRW 400,00 €

Beethovenstraße BRW 400,00 €  Bergedorfer Straße BRW 400,00 €  Braunbärenweg BRW 400,00 €

Bütower Straße BRW 400,00 €  Daffingerweg BRW 400,00 €  Donizettistraße BRW 400,00 €  Dürergärten BRW 400,00 €

Eisweg BRW 290,00 €  Elsenstraße BRW 400,00 €  Erdmännchenweg BRW 400,00 €  Fauststraße BRW 400,00 €

Florastraße BRW 400,00 €  Friedenstraße BRW 400,00 €  Goldregenstraße BRW 400,00 €  Grunowstraße BRW 400,00 €

Hamburger Straße BRW 400,00 €  Hermelinweg BRW 400,00 €  Hörselbergstraße BRW 400,00 €  Hummelstraße BRW 400,00 €

Jahnstraße BRW 400,00 €  Kaulbachstraße BRW 400,00 €  Klopstockstraße BRW 400,00 €  Kohlisstraße BRW 400,00 €

Kolberger Straße BRW 400,00 €  Landsberger Straße BRW 400,00 €  Landvogtstraße BRW 400,00 €  Lavendelweg BRW 400,00 €

Ledebourstraße BRW 400,00 € Löwestraße BRW 400,00 €  Lübecker Straße BRW 400,00 €  Maipfad BRW 290,00 €

Melanchthonstraße BRW 400,00 €  Menzelstraße BRW 400,00 €  Müllerstraße BRW 400,00 €  Murmeltierweg BRW 400,00 €

Neudammer Straße BRW 400,00 €  Parlerstraße BRW 400,00 €  Paul-Wegener-Straße BRW 400,00 € 

Pfalzgrafenweg BRW 400,00 €  Pilgramer Straße BRW 400,00 €  Pilsener Straße BRW 400,00 €

Rembrandtstraße BRW 400,00 €  Roedernstraße BRW 400,00 €  Rüsternallee BRW 400,00 €  Schongauerstraße BRW 400,00 €

Schwarzbärenweg BRW 400,00 €  Siegfriedstraße BRW 400,00 €  Stralsunder Straße BRW 400,00 €

Taxusweg BRW 400,00 €  Teichsängerweg BRW 400,00 €  Terwestenstraße BRW 400,00 €  Tizianstraße BRW 400,00 €

Wacholderheide BRW 400,00 €  Wildrosengehölz BRW 400,00 €  Wilhelmsmühlenweg BRW 400,00 €  Wolfsberger Straße BRW 400,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

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