Immobilienakler Köpenick Müggelheim Rahnsdorf Schmöckwitz

Immobilienmakler Immobilien3 in Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf

Immobilien3 - Ihr Profi für Immobilienbewertung 

Viele Eigentümer von Immobilien in Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in  Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf auf Dauer nicht möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer Immobilie in Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf der Bodenrichtwert eine große Rolle. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in  Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Johannisthal / Adlershof / Altglienicke, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Köpenick / Müggelheim / Schmöckwitz / Rahnsdorf

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage in der Woche:

Tel.: 030 - 42 00 77 75 

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Köpenick ? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Köpenick eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Köpenick, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Köpenick mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienmakler Köpenick - Immobilien3

Immobilien3 - Immobilienwertermittlung / Marktwert

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Köpenick ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Köpenick zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in und Köpenick unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in   Köpenick ist für Verkäufer kostenfrei. 

Ihr Makler für Köpenick


 

Köpenick

(bis 1931 amtlich: Cöpenick) ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Köpenick besitzt – wie auch das am Westrand Berlins gelegene Spandau – eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition. Beide Orte gingen aus slawischen Burgwällen hervor, erhielten bereits im Mittelalter das Stadtrecht und verfügen bis heute über gut erhaltene Altstadtkerne und eigene Vororte. Durch die Tat des Hauptmanns von Köpenick im Jahr 1906 wurde die damalige Stadt Cöpenick (bei Berlin) weltbekannt. Köpenick gehört seit dem 1. Oktober 1920 zu Berlin (Inkrafttreten des Groß-Berlin-Gesetzes). Seit 1. Januar 1931 wird Köpenick auch amtlich mit „K“ geschrieben, was inoffiziell allerdings schon mehrere Jahrzehnte Usus war. Bis zur Verwaltungsreform am 1. Januar 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Köpenick (bis 1990: Stadtbezirk Köpenick), der neben dem Ortsteil Köpenick eine Reihe von weiteren Ortsteilen umfasste. Köpenick liegt mitten im Berliner Urstromtal an der Mündung der Dahme in die Spree. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt. Kurz vor dem Zusammenfluss von Spree und Dahme liegt in der Dahme die Schlossinsel mit dem 2004 renovierten Köpenicker Schloss. Die Müggelberge im Südosten Köpenicks sind mit 114,7 Meter über NHN die höchste natürliche Erhebung Berlins. Der heutige Ortsteil Köpenick orientiert sich am Gebiet der bis 1920 eigenständigen Stadt Köpenick und ist mit fast 35 Quadratkilometern der größte Ortsteil Berlins. Zur mittelalterlichen Stadt gehörten neben der Köpenicker Insel (mit der Altstadt Alt-Köpenick) auch die Schlossinsel und der Kietz, mit jeweils unterschiedlicher Rechtsstellung (Stadt, Burg, Dienstsiedlung). Der Kietz verlor seine besondere Rechtsstellung erst 1898. Im letzten Drittel des 19. Jahrhunderts entstanden die Dammvorstadt (nördlich der Altstadt, südlich des Bahnhofs Köpenick), die Kietzer Vorstadt im Südosten und die Köllnische Vorstadt auf dem linken Dahmeufer. Ebenfalls aus der Zeit um 1900 stammt die Villenkolonie Wendenschloß im Süden des Ortsteils. Das größte Neubaugebiet in Köpenick aus DDR-Zeiten ist das Salvador-Allende-Viertel im Osten. Köpenick besitzt seit 1842 einen Bahnhof an der Strecke Berlin–Frankfurt (Oder) der Niederschlesisch-Märkischen Eisenbahn. Später kam der Haltepunkt Hirschgarten östlich von Köpenick hinzu. 1882 nahm die von der Stadt gebaute Pferdebahnlinie der Cöpenicker Pferde-Eisenbahn ihren Betrieb zwischen dem Bahnhof und dem Schloßplatz auf. 1903 wurde die Linie elektrifiziert und das Unternehmen in Städtische Straßenbahn Cöpenick umbenannt. Die Gesellschaft erweiterte ihr Netz unter anderem bis nach Mahlsdorf, Adlershof und Grünau und legte somit den Grundstein für das heutige Köpenicker Teilnetz der Berliner Straßenbahn. Die Große Berliner Straßenbahn übernahm 1920 die Cöpenicker Gesellschaft; das Netz ist bis heute zu großen Teilen noch in Betrieb. Neben der Straßenbahn und der seit 1928 verkehrenden S-Bahn entlang der Frankfurter Bahn gibt es mehrere Buslinien der BVG mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Köpenick 2017

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

Bodenrichtwert Köpenick: Köpenick Altstadt 650 EUR / Kietz, Luisenstr. Wendenschlossstr., Dorotheenstr. 550 EUR / Kietzer Feld 260 EUR 

Achtung: Köpenick hat sehr unterschiedliche Bodenrichtwerte. Bitte erfragen Sie Ihren Bodenrichtwert unter Angabe Ihres Straßennamens bei uns persönlich.

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Unser Tätigkeitsgebiet als Makler für Berlin Köpenick

181 Straßen in Berlin Köpenick PLZ Adlershofer Straße 12557 Allendeweg 12559 Alt-Köpenick 12555 Alte Kaulsdorfer Straße 12555 Alter Markt 12555 Altgrabauer Straße 12555 Am Amtsgraben 12559 Am Bahndamm 12555 Am Berg 12559 Am Generalshof 12555 Am Kietzer Feld 12557 Am Krusenick 12555 Am Schloßberg 12559 Am Spielplatz 12559 Am Wiesengraben 12557 Ambacher Straße 12555 Amtsstraße 12555 An der Wuhlheide 12459 Anemonenstraße 12559 Angersteinweg 12555 Annenallee 12555 Argenauer Straße 12555 Aschenbrödelstraße 12555 Asseburgpfad 12557 Azaleenstraße 12559 Bachwitzer Straße 12555 Bahrendorfer Straße 12555 Barbenweg 12557 Bellevuestraße 12555 Bellevuestrasse 12555 Bendigstraße 12557 Berlewitzweg 12557 Birnbaumer Straße 12555 Borgmannstraße 12555 Böttcherstraße 12555 Brassenpfad 12557 Bukesweg 12557 Cardinalplatz 12555 Cardinalstraße 12555 Cedernstraße 12559 Daheimstraße 12555 Dahlienstraße 12559 Dammheidestraße 12555 Däumlingsweg 12555 Dornröschenstraße 12555 Dregerhoffstraße 12557 Egersfelder Allee 12555 Eiselenweg 12555 Eitelsdorfer Straße 12555 Ekhofplatz 12557 Ekhofstraße 12557 Elcknerplatz 12555 Elseneck 12555 Erlenstraße 12559 Ernst-Grube-Str. 12555 Erpestraße 12559 Essenplatz 12555 Falkendamm 12557 Färberstraße 12555 Fehleweg 12557 Feldblumenweg 12557 Filehner Straße 12555 Finkeldeweg 12557 Flansweg 12557 Flemmingstraße 12555 Frau-Holle-Str. 12555 Freiheit 12555 Friedrichshagener Straße 12555 Funkelgang 12557 Gehsener Straße 12555 Gelnitzstraße 12555 Genovevastraße 12555 Gladiolenstraße 12559 Glasberger Straße 12555 Gloriastraße 12555 Görsdorfer Straße 12555 Grüne Trift 12557 Grünstraße 12555 Güldenauer Weg 12555 Hämmerlingstraße 12555 Harnischweg 12555 Heidekrugstraße 12555 Heimgartenstraße 12559 Hirtengarten 12557 Hirtestraße 12555 Hoernlestraße 12555 Hohenkircher Allee 12555 Hoppendorfer Straße 12555 Hugo-Wolf-Steig 12557 Igelsteig 12557 Janitzkystraße 12555 Katzengraben 12555 Kiekebuschstraße 12555 Kietz 12557 Kietzer Straße 12555 Kinzerallee 12555 Kleingartenstraße 12559 Kleinschewskystraße 12555 Klingenburger Straße 12555 Köpenzeile 12557 Krusenick 12555 Kürißweg 12557 Landgartenweg 12557 Landjägerstraße 12555 Langerhansstraße 12555 Laurenzstraße 12555 Lienhardweg 12557 Lindenhof 12555 Lobitzweg 12557 Logauweg 12557 Lossowweg 12557 Lüdersstraße 12555 Mahlower Straße 12557 Mandrellaplatz 12555 Markstädter Straße 12555 Mayschweg 12557 Mentzelstraße 12555 Militscher Weg 12555 Minkwitzweg 12557 Mittelheide 12555 Möllhausenufer 12557 Müggelbergallee 12557 Müggelbergplatz 12557 Müggelheimer Damm 12557 Müggelheimer Straße 12555 Müggelschlößchenweg 12559 Mühltaler Straße 12555 Neue Wiesen 12557 Niebergallstraße 12557 Oettingstraße 12555 Ostendorfstraße 12557 Ottomar-Geschke-Str. 12555 Pablo-Neruda-Str. 12559 Parrisiusstraße 12555 Peter-Gast-Weg 12557 Pflanzgartenplatz 12555 Pflanzgartenstraße 12555 Piepertswinkel 12555 Plehmpfad 12557 Pohlestraße 12557 Pritstabelstraße 12557 Puchanstraße 12555 Riebekeweg 12557 Rotkäppchenstraße 12555 Salvador-Allende-Str. 12555 Sandschurrepfad 12557 Schloßinsel Köpenick 12557 Schmale Gasse 12559 Schmale Straße 12555 Schmausstraße 12555 Schönecker Weg 12555 Schrebergasse 12559 Schubertstraße 12555 Seelenbinderstraße 12555 Segewaldweg 12557 Semliner Straße 12555 Siedl. Oberspree Köpenick 12555 Siegfried-Berger-Str. 12557 Slevogtweg 12557 Spinnpfad 12555 Spitzerstraße 12557 Stahnweg 12557 Stellingdamm 12555 Sterntalerstraße 12555 Straße im Walde 12555 Thürnagelstraße 12555 Uhlenhorster Straße 12555 Unter den Birken 12555 Verlängerte Hämmerlingstraße 12555 Waldburgweg 12555 Weinbergstraße 12555 Wendenschloßstraße 12557 Westendstraße 12557 Wirsitzer Weg 12555 Wolfsgartenstraße 12555 Wongrowitzer Steig 12555 Zu den sieben Raben 12555 Zum Dahmeufer 12557 Zum Langen See 12557 Zum Wuhleblick 12555 Zur Nachtheide 12557