Wärmedämmung

Den Käufern, welche vor kurzem vielleicht eine modernisierungsbedürftige Immobilie über Immobilien3 in Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick, Pankow oder Panketal erworben haben, möchte wir einige Anregungen auf den Weg geben. 

Eine Wärmedämmung ist mehr als nur eine Bremse für hohe Energiekosten.

Das Haus wird freundlicher und wärmer, innen wie außen, und der Wohnkomfort steigt. Sie schützt die Bausubstanz, senkt die Heizkosten und steigert ggf. den Wert einer Immobilie. Ist die Wärmedämmung nicht vorhanden oder zu gering, können Schäden wie zum Beispiel Schimmel entstehen.

Der Anspruch einzelner Hausbesitzer ist sehr unterschiedlich, deshalb ist es schwer zu sagen, welchen Aufwand und Kosten im Durchschnitt für die Wärmedämmung anfallen.  So kann der Fußboden gedämmt werden, jedoch auch das Dach. Manche alte Mauern halten die Wärme besser im Haus als andere und bei einigen Fenstern reichen neue Dichtungen und ein Scheibentausch. 

Um die wärmedämmtechnischen Schwachstellen an einer Immobilie zu erkennen, sollte eine Wärmebildkamera eingesetzt werden.

Doch Vorsicht! Immer wieder wurde die Energieeinsparverordnung (EnEV) verschärft. Immer stärkere Dämmungen für Neubauten vorgeschrieben. Damit sind die Baukosten um weitere 5% gestiegen, welche bei Mietobjekten auf die Mieter letztendlich umgelegt werden.