Immobilienmakler Bernau***Immobilien3***

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Immobilien3-Immobilienbewertung Bernau 

Viele Eigentümer von Immobilien in Bernau, Ladeburg oder Schönow  tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Bernau, Ladeburg oder Schönow nicht mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie in Bernau, Ladeburg oder Schönow, sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in  Bernau, Ladeburg oder Schönow ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in Bernau zuletzt der Bodenrichtwert eine große Rolle. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in Bernau, Ladeburg oder Schönow schnell, unkompliziert und zum Bestpeis zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Bernau, Ladeburg oder Schönow mit dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Bernau, Ladeburg Schönow  Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Bernau bsp;

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage die Woche 

Tel.: 030 - 42 00 77 75

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Bernau ? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Bernau eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Wandlitz, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Bernau mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienwert in Bernau/Ladeburg/Schönow-Immobilien3

Immobilien3-Ihr beratender Immobilienmakler für Bernau/Ladeburg/Schönow
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Bernau(Barnim) , Ladeburg oder Schönow ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in  zu Bernau, Ladeburg oder Schönow zu verkaufen ? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in Bernau und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Bernau, Ladeburg oder Schönow in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Bernau, Ladeburg oder Schönow ist für Verkäufer kostenfrei. 

Ihr Immobilienmakler für den Verkauf in Bernau

​Immobilien3 steht Käufern und Verkäufern als Immobilienmakler in Bernau 7 Tage in der Woche zur Verfügung. Wir verfügen über einen großen vorgeprüften Käuferkreis sowie Barzahlern aus dem In- und Ausland. Mit unserem Service sind Käufer und Verkäufer In Bernau sehr zufrieden und empfehlen uns gern weiter. Denn Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Kaufgesuche / Haus kaufen in Bernau, Ladeburg oder Schönow  

Sie suchen eine Immobilie in Bernau  oder Umgebung ? Dann registrieren Sie sich bei uns kostenfrei und unverbindlich. Wir informieren Sie vor Veröffentlichung über passende Angebote! Sollte Sie Ihre Traumimmobilie in Bernau oder Umgebung gefunden haben, dann senden Sie uns eine kurze Mail. Lesen Sie die Bewertungen unserer Kunden. Vielleicht können wir Ihnen auch Ihre Traumimmobilie vermitteln. Immobilienscout24 und makler-vergleich.de gab uns die höchste Punktzahl "Exzellent" ! Somit zählen wir zu eines der erfolgreichsten Immobilienunternehmen für Berlin / Brandenburg und Bernau. Warum sollten Sie sich mit einem "guten" Makler zufrieden geben, wenn Sie einen der "Besten" haben können.

Wussten Sie schon? Unsere Tätigkeit ist für Verkäufer 100% kostenfrei ..und das bekommen Sie von uns schriftlich!

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Bernau 2017

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

Bodenrichtwert Bernau Puschkinviertel: Rutenfeld, Tobias Seller Straße, 120 EUR / Büttenstraße 110 EUR / Leinweg, Quittenring 125 EUR / Bodenrichtwert Bernau Waldfrieden: Am Falkensteg, Basdorfer Str., Lanker Str., Am Rehpfad 120 EUR / Bodenrichtwert Bernau Schmetzdorf: Püttenstr., Helmut-Schmidt-Allee 30 - 35 EUR / Bodenrichtwert Bernau Kirschgarten: Kirschgarten, 110 EUR / An den Schäferpfühlen 150 EUR / Im Dohl, Drosselgasse, Finkenschlag,  Amselsteg 120 EUR / Bernau Bodenrichtwert Zentrum - bis 180 EUR / Bodenrichtwert Bernau Blumenhag: Im Blumenhag, Edelweißstraße, Nelkenstr., Kornblumenstr., Edelweißstr., 130 EUR / Bodenrichtwert Bernau Viehtrift: Am Mahlsbusen, An der Tränke, An der Viehtrift, 140 EUR / Bodenrichtwert Bernau Süd: Venusbogen, Poluxring, 125 EUR / Bodenrichtwertt Bernau Nibelungen: Hagenst., Brunhildstr., Siegfriedstr., Rheingoldstr., Wielandstr., Plutostr., Jupiterstr., 105 EUR

Makler Bernau : kostenfreie Beratung ! Wir sind für Sie da - 7 Tage die Woche ! Telefon-Service 030 - 42 00 77 75

Ihr Makler für Bernau

Bernau  

Bernau bei Berlin ist eine nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin gelegene Große kreisangehörige Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Die Stadt grenzt im Norden und Nordosten an die Stadt Biesenthal und die Gemeinde Rüdnitz des Amtes Biesenthal-Barnim, im Osten an die Stadt Werneuchen, im Süden an die Gemeinde Ahrensfelde und im Südwesten an die Gemeinde Panketal sowie im Westen und Norden an die Gemeinden Wandlitz (Ortsteile Schönwalde, Basdorf, Wandlitz und Lanke). Alle angrenzenden Gemeinden sind amtsfrei.

Ortseingangsschilder Birkholzaue/Elisenau

Eine Besonderheit ist die Ortsgrenze der beiden Siedlungen Birkholzaue (Ortsteil von Bernau) und Elisenau (Ortsteil von Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde). Die Westseite der Landesstraße 31 (L 31) ist die Ortsgrenze der beiden räumlich nicht getrennten Siedlungen. Daher gibt es links und rechts der Straße zwei verschiedene Ortseingangs- und Ortsausgangsschilder.

Stadtgliederung

Zur Stadt Bernau gehören die Ortsteile

• Birkenhöhe (4. Juni 2014)
• Birkholz (6. Dezember 1993, Ortsteil seit 4. Juni 2014)
• Birkholzaue (4. Juni 2014)
• Börnicke (31. Dezember 2002)
• Ladeburg (1. Juli 2001)
• Lobetal (31. Dezember 2002)
• Schönow (26. Oktober 2003)
• Waldfrieden (10. Februar 2016)

Bernau liegt an den Landesstraßen L 200 zwischen Schwanebeck und Eberswalde, L 30 zwischen Mühlenbeck und Altlandsberg sowie L 31 zwischen Lanke und Blumberg. Vor ihrer Abstufung zur Landesstraße im Jahr 2003 war die L 200 Teil der Bundesstraße 2. An Bernau vorbei führt die Bundesautobahn 11 vom Berliner Ring nach Stettin. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Bernau-Nord (Nummer 15) und Bernau-Süd (Nummer 16). Die Anschlussstelle Bernau-Süd wurde erst in den späten 1990er-Jahren errichtet. In der Nähe von Bernau befindet sich das Autobahndreieck Barnim. Bernau ist durch die Linie S 2 der Berliner S-Bahn im 20-Minuten-Takt mit der Hauptstadt verbunden. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Bahnhöfe, der Bahnhof Bernau bei Berlin (Endbahnhof der S-Bahn) sowie seit 1997 der durch eine Wohnpark-Firma (mittlerweile insolvent) vollständig privat finanzierte S-Bahnhof Bernau-Friedenstal im gleichnamigen Stadtteil. Die Fahrzeit vom Bahnhof Berlin Friedrichstraße bis nach Bernau beträgt mit der Linie S 2 circa 35 Minuten. Ferner ist die Stadt über mehrere Linien an das Regional- und Fernbahnnetz angeschlossen. Es hält der Regional-Express RE3, der stündlich in Richtung Norden über Angermünde abwechselnd nach Schwedt (Oder) und Stralsund Hbf fährt. In Richtung Süden führt die Linie auf der Nord-Süd-Fernbahn in Berlin über Berlin Hauptbahnhof (Fahrzeit circa 20 Minuten) abwechselnd nach Elsterwerda-Biehla und Lutherstadt Wittenberg. Die Regionalbahn RB24 fährt nach Norden in Richtung Eberswalde Hbf (wo Anschluss in Richtung Frankfurt (Oder) und Joachimsthal besteht) und nach Süden über Berlin nach Senftenberg. Ferner verbinden Intercity-Züge der Deutschen Bahn AG die Stadt mit überregionalen Zielen in Deutschland (drei Mal werktäglich). Im Jahr 2010 erfolgte durch das Brandenburgische Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft eine größere Umgestaltung des Bahnhofsplatzes mit folgenden Einzelmaßnahmen: Straßen- und Kanalerneuerung, Installation einer modernen Beleuchtung, Errichtung einer Haltestellenüberdachung für den Busverkehr und Sanierung des OdF-Denkmals. Die Finanzierung des ersten Bauabschnitts erfolgte auch mit Mitteln des Bundes. Innerhalb Bernaus betreibt die Barnimer Busgesellschaft mbH (BBG) einen Stadtbusverkehr. Die Linie 868 verbindet die Stadtteile Bernau Süd, den Stadtkern, Bernau-Blumenhag, Bernau-Friedenstal und Schönow mit dem Bahnhof Bernau (b. Berlin) im 20-Minuten-Takt. Die Linie 869 verbindet alle zwei Stunden die Ortsteile Ladeburg und Lobetal mit dem Bahnhof Bernau (b. Berlin). In Bernau haben 15 weitere Regionalbuslinien der BBG ihren Ausgangspunkt zu Fahrten in das Bernauer Umland. Ein Großteil der Linien beginnt und endet am Bernauer Busbahnhof unweit des Bahnhofs Bernau (b. Berlin).

Quelle: Wikipedia

Makler Bernau : kostenfreie Beratung ! Wir sind für Sie da - 7 Tage die Woche ! Telefon-Service 030 - 42 00 77 75