Immobilienmakler Mahlsdorf

Ihr Immobilienmakler in Berlin Mahlsdorf 

Berlin Mahlsdorf – hier möchte man wohnen

Mahlsdorf kann auf eine lange Geschichte zurück blicken. Seit vielen Jahren leben, arbeiten und wohnen die Menschen in Mahlsdorf und haben zur Entwicklung beigetragen. Heute ist Berlin-Mahlsdorf beliebter denn je für jung und alt. Die gute Infrastruktur des Ortes und die Anbindung an das Stadtzentrum lassen viele nach Mahlsdorf ziehen. Berlin-Mahlsdorf hat sich auch preislich in den letzten Jahren stark entwickelt. Wir von Immobilien3 vermitteln Immobilien in und um Mahlsdorf seit dem Jahre 2006. Wir haben uns auf den Verkauf von Häusern und Bauland in der Region spezialisiert.

Immobilien3 – Ihr Immobilienmakler Mahlsdorf

Wir als Immobilienmakler für Berlin-Mahlsdorf kennen die Gegend und die Wünsche unserer Kunden. Wir konnten seit 2006 viele Immobilien in Mahlsdorf vermitteln und damit vielen jungen Familien ein neues Zuhause geben. Gerade bei Familien mit Kindern ist Mahlsdorf besonders beliebt.

Immobilienmakler Mahlsdorf

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Mahlsdorf ? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Mahlsdorf eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Mahlsdorf, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Mahlsdorf mit Rat und Tat zur Seite.

Hausverkauf und Grundstücksverkauf in Mahlsdorf

von Immobilien3 | Jan , 2022

Mahlsdorf in Berlin, liegt zwischen dem östlichen Stadtrand und dem Berliner Zentrum. Wer ein Haus oder ein Grundstück in Berlin Mahlsdorf verkaufen will, darf sich freuen: Der Stadtteil mit rund 30.000 Einwohnern ist besonders beliebt und die Grundstückspreise sehr gestiegen.

Der Stadtteil liegt unmittelbar an Berlin Kaulsdorf, dem Berliner Balkon. Mit der S - Bahn ( S5 ) sind sie wunderbar angebunden an das Berliner Stadtzentrum. So kann durch die gute Anbindung für ein Haus oder Grundstück in Mahlsdorf mit etwas Geschick ein sehr guter Verkaufspreis erzielt werden.

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Verkehrsgünstig, aber im Grünen – die Lage von Mahlsdorf

Mahlsdorf liegt an der Bundesstraße 1 und 5. Die nächstgelegene A10 Autobahnauffahrt ist Blumberg am östlichen Berliner Ring und in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es von Mahlsdorf aus nur rund 10 Kilometer bis Berlin-Mitte. Mit der S - Bahn Station Berlin Mahlsdorf haben Sie einen direkten Anschluss ohne Umstieg bis in das Zentrum und darüber hinaus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie nur 25 Minuten bis zum Alexanderplatz. Mahlsdorf gilt, zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf als größtes zusammenhängendes Wohngebiet mit Ein-, und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Innerhalb von Mahlsdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Natur, Kultur & Sport – in Mahlsdorf

Mahlsdorf ist ideal für alle, die kulturelle Vielfalt der Großstadt in gut erreichbarer Nähe lieben und dennoch mitten im Grünen leben wollen. Der Ort verfügt über eine Alte Pfarrkirche, die Kreuzkirche und das Theodor-Fliedner-Heim. Rundherum gibt es entsprechend viel Natur.

Schöne Badestellen und idyllische Wanderwege befinden sich damit in gut erreichbarer Nähe von Mahlsdorf. Zudem finden sich hier einige Sehenswürdigkeiten und bekannte Persönlichkeiten wie Charlotte von Mahlsdorf, Siegfried Lorenz und Felix Kramer.

Der Ort selbst bietet auch verschiedene Freimöglichkeiten wie BSV Eintracht Mahlsdorf, odder FSV Blau-Weiß Mahlsdorf/ Waldesruh.

Alles in allem ist der Freizeitwert von Mahlsdorf als sehr hoch einzuschätzen. Daher lassen sich Häuser und Grundstücke hier grundsätzlich sehr gut verkaufen. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort sowie ausreichend Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe.

Grundstücks- und Hauspreise in Mahlsdorf

Berlin ist eines der teuersten Pflaster in Deutschland und dabei voll und laut. Deshalb zieht es immer mehr Menschen aus der Hauptstadt hinaus in dien Speckgürtel und in die Außenbezirke. Hier sind vor allem solche Orte besonders beliebt, die direkt am Stadtrand von Berlin liegen. Zu diesen Orten gehört auch Mahlsdorf. Kein Wunder also, dass die Grundstückspreise in Mahlsdorf in den letzten Jahren kräftig angezogen haben.

Seit 2008 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Biesdorf von ca. 90 € / m² auf heute durchschnittlich 500 € / m² angestiegen. Das entspricht einem Preisanstieg um das vielfache. Mit dem richtigen Gespür für den Markt und gutem Verhandlungsgeschick sind aber auch noch höhere Preise erzielbar.

Ein Haus in Mahlsdorf zum Bestpreis zu verkaufen, verspricht viel finanziellen Gewinn. Abhängig ist der Preis, der beim Hausverkauf in Mahlsdorf erzielt werden kann, vor allem von der Lage des Hauses, von seinem Zustand und natürlich von der Wohnfläche.

Da vor allem Familien gerne in der grünen Umgebung von Berlin leben möchten, sind Einfamilienhäuser besonders gesucht. Aber auch unbebaute Grundstücke lassen sich in Mahlsdorf zu sehr guten Preisen verkaufen, denn viele Familien möchten gerne eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Was ist Ihr Haus oder Grundstück in Mahlsdorf wert?

Ein Haus oder ein Grundstück in Mahlsdorf kann zu einem guten Preis verkauft werden. Denn neben der Nähe zu Berlin Mitte, hat der Ort mit seiner sehr guten Infrastruktur sehr viel zu bieten. Daher steigen die Preise kontinuierlich. Da wäre es doch schade, wenn man den eigenen Besitz zu einem viel zu günstigen Preis verkauft. Sie sollten sich immer von einem erfahrenen Makler beraten lassen.

Wir wissen selbst aus Erfahrung, welche Häuser sich in Berlin und Brandenburg besonders gut verkaufen lassen und wie hoch die Preise realistischer Weise angesetzt werden können. Wenn Sie also ein Haus oder Grundstück in Mahlsdorf verkaufen wollen, sprechen Sie uns gern an.

Immobilienbewertung in Berlin Mahlsdorf. Ich als ortskundige, erfahrene Immobilienmaklerin und Sachverständige für die Immobilienbewertung in Mahlsdorf, bewerte gern Ihre Immobilie in Berlin Mahlsdorf kostenfrei und unverbindlich, egal ob es sich um ein Ein-, Zweif-,Mehramlienhaus oder unbebautes Grundstück handelt. Unser Tätigkeitsbereich als Immobilienmaklerin für Immobilienbewertung erstreckt sich nicht nur auf Mahlsdorf, Kaulsdorf oder Biesdorf. Ich habe mich spezialisiert auf den Ostteil Berlins wie Berlin MItte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg, Treptow-Köpenick,Marzahn-Hellersdorf, Pankow, Weissensee und auf die angrenzenden Landkreise Brandenburgs wie Barnim, Märkisch Oderland, Oberhavel, Oder-Spree, Dahme-Spreewald, Spree-Neiße, Teltow-Flämming und Havelland.

Als Immobilienmaklerin und Sachverständige in Mahlsdorf führe gern eine Immobilienbewertung Mahlsdorf durch.

Mein Leistungssprektrum für Sie 

Sparen Sie Zeit und Mühe und nehmen meinen Service in Anspruch.  Ich kümmere mich im Rahmen der Vermarktung um die gesamten, benötigten Unterlagen. Angefangen beim Antrag, Bestellen und das Einscannen der Ihnen bereits vorliegenden Unterlagen, einschließlich Sortierung und Formatierung bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Gerade alte Unterlagen, mit nicht mehr geläufigen Begriffen oder Maßeinheiten werfen Fragen auf. Die notwendige Recherche und die Aufbereitung der Unterlagen gehören zu meinem Service. Vollständige, übersichtliche und für den Interessenten aufgearbeitete Unterlagen, tragen zur Zufriedenheit aller Beteiligten bei und unterstützen den reibungslosen Ablauf.

Meine Leistungen als Immobilienmaklerin für Sie in Mahlsdorf

1. Sichtung und Sortierung der vorhandenen Unterlagen

2. Einscannen bzw. Digitalisierung sämtlicher Unterlagen

3, Aufarbeitung der Bauunterlagen

4. Digitalisierten der Dokumente und ggf. Vornahme einer Korrektur

5. Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Behörden und Ämtern

6. Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Hausverwaltungen

7. Beantragung von Auskünften in Grundbucharchiven, in der Grundakte sowie Archiven

8. Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Organisation des Notartermins

Grundrisse für Ihr Immobilienverkauf in Mahlsdorf

Durch die Verwendung von übersichtlichen Grundrissen wird das Interesse an Ihrer Immobilie erheblich gesteigert. Oft fehlt es den Kaufinteressenten an der Vorstellungskraft. Die im Exposé aufgeführten Angaben, werden durch die Darstellung eines professionellen Grundrisses optimal unterstützt. Ein von Hand gezeichneter Grundriss ersetzt keinen qualitativ hochwertigen Grundriss, egal ob in 2D oder 3D. Spätestens im Zuge der Finanzierung wird ein professioneller Grundriss benötigt. Ein mit modernster Software erarbeiteter Grundriss, bietet Ihnen eine realitätsnahe Darstellung der Räume und verschafft dem Kaufinteressenten eine bessere Übersicht und Verständnis über Ihre Immobilie.

Bei der 3D-Grafik erhalten Sie einen noch besseren Überblick über die gesamte Raumaufteilung. Verschiedene Möblierungen helfen dabei, dem Interessenten einen guten Eindruck über Ihre Immobilie zu erhalten. Sehr übersichtlich und schnell ist zu erkennen, wo und an welcher Stelle sich Fenster, Türen oder Treppen befinden.

Profifotos für Ihren Immobilienverkauf in Mahlsdorf

Ich lasse mit Hilfe neuster Technik und Software Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Die Vermarktungsdauer ist durch Verwendung professioneller Bilder wesentlich geringer und mehr Kaufinteressenten fühlen sich angesprochen. Gerade aussagekräftige Bilder, neben der Lage der Immobilie, sind eines der wichtigsten Verkaufsargumente bei einem erfolgreichen Verkauf. Laut Statistik werden Immobilien, die mit professionellen Fotos angeboten werden, wesentlich schneller vermarket als Vergleichsobjekte mit unprofessionellen Bildaufnahmen.

Der Großteil aller Immobilienkäufer beginnen die Suche nach ihrer Traumimmobilie im Internet. Der visulle erste positive Eindruck folgt dann weiterem Interesse und nicht zuletzt dem abschließendem Kauf der Immobilie. Mein Fototeam versteht es, Ihre Immobilie in das rechte Licht zu setzen und die Vorzüge gekonnt hervorzuheben. Das Profiteam, mit dem professionellen Equipment, erstellt für Sie hochqualitative Bilder, Videos oder virtuelle Touren und heben die Besonderheiten Ihrer Immobilie hervor.

Warum Sie sich für Immobilien3 entscheiden sollten

• Immobilien3 ist nicht nur Immobilienvermittler, sondern auch zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Immobilien
• jahrelange Erfahrung vor Ort, erziele ich für Sie als Eigentümer Höchstpreise am Markt
• Ich erstelle für Ihre Immobilie das passende Exposé, in dem Bilder und Texteihre Immobilie in das rechte Licht setzen
• Mit professionellen Fotografien sowie 360° Bildern rückt das Filmteam Ihre Immobilie in das richtige Licht
• Professionelle Grundrisse heben den Wert Ihrer Immobilie und stellen Sie richtig dar
• Ich garantiere eine diskrete Vermarktung ihrer Immobilie
• Erreichbarkeit: Ich informiere Sie jederzeit über den aktuellen Vermarktungsstand
• Die umfangreiche Kundendatei enthält nur solvente Kaufinteressenten
• Besichtigungen führen ich nur mit geprüften Interessenten durch
• Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch und berücksichtige die Wünsche der Verkäufer
• selbstverständlich steht Ihnen einen Auswahl von Notaren zur Verfügung, die zu unserem Netzwerk gehören
• Mit Empathie und viel Erfahrung helfe ich bei Konflikten bei Scheidungen oder bei Erbauseinandersetzungen 
• Immobilien3 hat durch professionelle Auftritte eine hohe Präsenz im Internet und in den Sozialen Netzwerken
• Als zertifizierte Sachverständige lege ich großen Wert auf die ständige Weiterbildung 
• Eine fortwährende Weiterentwicklung in der Immobilienbranche sind für mich selbstverständlich und sichern die Servicequalität
• Meine Verkäufer empfehlen mich gern weiter und bewerten mich bei google mit 5 / 5 Sternen
• Wenn Sie Fachkompetenz und Seriosität erwarten, dann ist Immobilien3 die richtigen Adresse
• Andere Immobilienmakler gehören zu meinem Netzwerk
• Ich betreue Sie persönlich und fachlich  an 6 Tagen in der Woche
• Ich betreue Sie auch gern bei der Finanzierung
• Ich beantrage die erforderlichen Unterlagen und bereite sie für die finanzierende Banken auf
• Eine professionelle Betreuung erhalten Sie bei mir nicht nur vor, sondern auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie hinaus
• Ich kümmern mit Partnern um Ihren Umzug und helfe bei der Neusuche Ihrer Wohnung
• Ich betreue Sie vor, während und nach dem Notartermin
• Die vielen Referenzobjekte spiegeln meinen Erfolg wieder
• Ich berate Sie auch gern in Sachen Energieausweis
• Wenn es mal ganz schnell gehen muss, bin ich auch am Sonntag und Feiertags für Sie da
• Ihre Daten sind bei mir geschützt

Profitieren auch Sie von meiner langjährigen Erfahrung und lesen Sie dazu die von Kunden vergebenen Bewertungen!

<<<Kundenmeinungen>>>

Kunden empfehlen Immobilien3 - Ihr Immobilienmakler für Mahlsdorf/Biesdorf/Kaulsdorf

Für vorgemerkte Kunden suchen wir in Mahlsdorf: 

- Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhäuser

- Wohnbaugrundstücke

- Reihenhäuser

- Eigentumswohnungen

- Anlageobjekte

Unsere Kunden sind natürlich finanzierungsgeprüft!

Wir bieten unseren Kunden immer nur den besten und qualitativ hochwertigen Service .

Dafür zeichneten uns unsere Kunden bei Immobilienscout24 und makler-vergleich.de mit "Exzellent" aus!

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Bodenrichtwerte Berlin - Mahlsdorf 2020

Ahornallee BRW 400,00 €  Akazienallee BRW 400,00 €  Altonaer Straße BRW 400,00 €  Am Schlehdorn BRW 400,00 €

Beethovenstraße BRW 400,00 €  Bergedorfer Straße BRW 400,00 €  Braunbärenweg BRW 400,00 €

Bütower Straße BRW 400,00 €  Daffingerweg BRW 400,00 €  Donizettistraße BRW 400,00 €  Dürergärten BRW 400,00 €

Eisweg BRW 290,00 €  Elsenstraße BRW 400,00 €  Erdmännchenweg BRW 400,00 €  Fauststraße BRW 400,00 €

Florastraße BRW 400,00 €  Friedenstraße BRW 400,00 €  Goldregenstraße BRW 400,00 €  Grunowstraße BRW 400,00 €

Hamburger Straße BRW 400,00 €  Hermelinweg BRW 400,00 €  Hörselbergstraße BRW 400,00 €  Hummelstraße BRW 400,00 €

Jahnstraße BRW 400,00 €  Kaulbachstraße BRW 400,00 €  Klopstockstraße BRW 400,00 €  Kohlisstraße BRW 400,00 €

Kolberger Straße BRW 400,00 €  Landsberger Straße BRW 400,00 €  Landvogtstraße BRW 400,00 €  Lavendelweg BRW 400,00 €

Ledebourstraße BRW 400,00 € Löwestraße BRW 400,00 €  Lübecker Straße BRW 400,00 €  Maipfad BRW 290,00 €

Melanchthonstraße BRW 400,00 €  Menzelstraße BRW 400,00 €  Müllerstraße BRW 400,00 €  Murmeltierweg BRW 400,00 €

Neudammer Straße BRW 400,00 €  Parlerstraße BRW 400,00 €  Paul-Wegener-Straße BRW 400,00 € 

Pfalzgrafenweg BRW 400,00 €  Pilgramer Straße BRW 400,00 €  Pilsener Straße BRW 400,00 €

Rembrandtstraße BRW 400,00 €  Roedernstraße BRW 400,00 €  Rüsternallee BRW 400,00 €  Schongauerstraße BRW 400,00 €

Schwarzbärenweg BRW 400,00 €  Siegfriedstraße BRW 400,00 €  Stralsunder Straße BRW 400,00 €

Taxusweg BRW 400,00 €  Teichsängerweg BRW 400,00 €  Terwestenstraße BRW 400,00 €  Tizianstraße BRW 400,00 €

Wacholderheide BRW 400,00 €  Wildrosengehölz BRW 400,00 €  Wilhelmsmühlenweg BRW 400,00 €  Wolfsberger Straße BRW 400,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.