Kaulsdorf

Immobilienmakler Immobilien3 - Immobilienbewertung Kaulsdorf

Viele Eigentümer von Immobilien in Kaulsdorf tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Kaulsdorf nicht mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in Kaulsdorf, ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in  Wandlitz / Stolzenhagen / Basdorf / Lanke / Klosterfelde / Marienwerder zuletzt der Bodenrichtwert eine große Rolle sowie der. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in Kaulsdorf zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in  Kaulsdorf dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Kaulsdorf Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Kaulsdorf.

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage die Woche 

Tel.: 030 - 42 00 77 75

Beraten - Vermieten - Verkaufen > >>

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Kaulsdorf? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Kaulsdorf eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Kaulsdorf, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Kaulsdorf mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Makler für Kaulsdorf: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück in Kaulsdorf verkaufen?

Wir übernehmen für Sie die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der professionellen Wertermittlung über die Vermarktung, der Besichtigungen mit unseren Kaufinteressenten bis hin zum notariellen Kaufvertragsabschluss.

Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und vermarkten Ihre Immobilie in kürzester Zeit.

Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Kaulsdorf mit Rat und Tat zur Seite. 

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Kaulsdorf? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Kaulsdorf eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Kaulsdorf, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Kaulsdorf mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienbewertung in Kaulsdorf

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Kaulsdorf. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Freizeitimmobilie zur Verfügung, die nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien erstellt wird. Wir führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch, wobei wir die aktuelle Wünsche und Besonderheiten sowie Ihr aktuelle Lebenslage berücksichtigen. Wir bewerten Ihre Immobilie umfassend, besichtigen sie vor Ort und führen eine ausführliche diskrete Beratung durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig ob ein Vertragsabschluss erfolgt. 

Verkaufen in Kaulsdorf

Wollen Sie Ihre Immobilie in Kaulsdorf verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner in sämtlichen Immobilienangelegenheiten. Wir ermitteln auf Basis der anerkannten Wertermittlungsrichtlinie und der ImmoWertV eine Immobilienbewertung, die dem derzeitigen Marktpreis Ihrer Immobilie in Kaulsdorf entspricht. Eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie entwicklen wir mit Ihnen gemeinsam. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer in unserer Datenbank die zu Ihrem Objekt in Kaulsdorf passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch bei der Übergabe für Sie da.

Kaufen in Kaulsdorf

Sie möchten nach Berlin Kaulsdorf ziehen? Wir finden die passende Immobilie, besser noch - Ihre Wunschimmobilie. Unabhängig ob Wohnung, Baugrundstück oder Haus, wir sind für Sie da und beraten Sie über die derzeitige Marktlage und aktuelle Preise. Wir als Biesdorfer kennen Kaulsdorf mit allen Facetten und können die Entwicklungen im Stadtteil bewerten und einschätzen. Wir nehmen Ihre Wünsche gern auf und helfen Ihnen mit unserer VIP- Kundenkartei die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt. Während den Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen immer beratend zu Seite.

Vermieten in Kaulsdorf

Wir, Immobilien3 aus Biesdorf, finden für sie die passenden Mieter/innen. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung des Mietspiegels für Ihre Immobilie in Kaulsdorf und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermieten Ihr Objekt maßgeschneidert und langfristig. Wir führen die Besichtigungen durch, treffen auf Wunsch eine Mietervorauswahl und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Kaulsdorf problemlos und erfolgreich.

Mein Leistungssprektrum für Sie

Sparen Sie Zeit und Mühe und nehmen meinen Service als Immobilienmaklerin und Sachverständige in Kaulsdorf in Anspruch.  Ich kümmere mich im Rahmen der Vermarktung um die gesamten, benötigten Unterlagen. Angefangen beim Antrag, Bestellen und das Einscannen der Ihnen bereits vorliegenden Unterlagen, einschließlich Sortierung und Formatierung bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Gerade alte Unterlagen, mit nicht mehr geläufigen Begriffen oder Maßeinheiten werfen Fragen auf. Die notwendige Recherche und die Aufbereitung der Unterlagen gehören zu meinem Service. Vollständige, übersichtliche und für den Interessenten aufgearbeitete Unterlagen, tragen zur Zufriedenheit aller Beteiligten bei und unterstützen den reibungslosen Ablauf.

Meine Leistungen als Immobilienmaklerin für Sie in Kaulsdorf

•  Sichtung und Sortierung der vorhandenen Unterlagen

• Einscannen bzw. Digitalisierung sämtlicher Unterlagen

• Aufarbeitung der Bauunterlagen

• Digitalisierten der Dokumente und ggf. Vornahme einer Korrektur

• Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Behörden und Ämtern

• Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Hausverwaltungen

• Beantragung von Auskünften in Grundbucharchiven, in der Grundakte sowie Archiven

• Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Organisation des Notartermins

Grundrisse für Ihr Immobilienverkauf in Kaulsdorf

Durch die Verwendung von übersichtlichen Grundrissen wird das Interesse an Ihrer Immobilie erheblich gesteigert. Oft fehlt es den Kaufinteressenten an der Vorstellungskraft. Die im Exposé aufgeführten Angaben, werden durch die Darstellung eines professionellen Grundrisses optimal unterstützt. Ein von Hand gezeichneter Grundriss ersetzt keinen qualitativ hochwertigen Grundriss, egal ob in 2D oder 3D. Spätestens im Zuge der Finanzierung wird ein professioneller Grundriss benötigt. Ein mit modernster Software erarbeiteter Grundriss, bietet Ihnen eine realitätsnahe Darstellung der Räume und verschafft dem Kaufinteressenten eine bessere Übersicht und Verständnis über Ihre Immobilie.

Bei der 3D-Grafik erhalten Sie einen noch besseren Überblick über die gesamte Raumaufteilung. Verschiedene Möblierungen helfen dabei, dem Interessenten einen guten Eindruck über Ihre Immobilie zu erhalten. Sehr übersichtlich und schnell ist zu erkennen, wo und an welcher Stelle sich Fenster, Türen oder Treppen befinden.

Profifotos für Ihren Immobilienverkauf in Kaulsdorf

Ich, als ausgebildete Immobilienmaklerin und zertifizierte Sachverständige lasse mit Hilfe neuster Technik und Software Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Die Vermarktungsdauer ist durch Verwendung professioneller Bilder wesentlich geringer und mehr Kaufinteressenten fühlen sich angesprochen. Gerade aussagekräftige Bilder, neben der Lage der Immobilie, sind eines der wichtigsten Verkaufsargumente bei einem erfolgreichen Verkauf. Laut Statistik werden Immobilien, die mit professionellen Fotos angeboten werden, wesentlich schneller vermarket als Vergleichsobjekte mit unprofessionellen Bildaufnahmen.

Der Großteil aller Immobilienkäufer beginnen die Suche nach ihrer Traumimmobilie im Internet. Der visulle erste positive Eindruck folgt dann weiterem Interesse und nicht zuletzt dem abschließendem Kauf der Immobilie. Mein Fototeam versteht es, Ihre Immobilie in das rechte Licht zu setzen und die Vorzüge gekonnt hervorzuheben. Das Profiteam, mit dem professionellen Equipment, erstellt für Sie hochqualitative Bilder, Videos oder virtuelle Touren und heben die Besonderheiten Ihrer Immobilie hervor.

Warum Sie sich für Immobilien3 entscheiden sollten

• Immobilien3 ist nicht nur Immobilienvermittler, sondern auch zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Immobilien
• jahrelange Erfahrung vor Ort, erziele ich für Sie als Eigentümer Höchstpreise am Markt
• Ich erstelle für Ihre Immobilie das passende Exposé, in dem Bilder und Texteihre Immobilie in das rechte Licht setzen
• Mit professionellen Fotografien sowie 360° Bildern rückt das Filmteam Ihre Immobilie in das richtige Licht
• Professionelle Grundrisse heben den Wert Ihrer Immobilie und stellen Sie richtig dar
• Ich garantiere eine diskrete Vermarktung ihrer Immobilie
• Erreichbarkeit: Ich informiere Sie jederzeit über den aktuellen Vermarktungsstand
• Die umfangreiche Kundendatei enthält nur solvente Kaufinteressenten
• Besichtigungen führen ich nur mit geprüften Interessenten durch
• Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch und berücksichtige die Wünsche der Verkäufer
• selbstverständlich steht Ihnen einen Auswahl von Notaren zur Verfügung, die zu unserem Netzwerk gehören
• Mit Empathie und viel Erfahrung helfe ich bei Konflikten bei Scheidungen oder bei Erbauseinandersetzungen 
• Immobilien3 hat durch professionelle Auftritte eine hohe Präsenz im Internet und in den Sozialen Netzwerken
• Als zertifizierte Sachverständige lege ich großen Wert auf die ständige Weiterbildung 
• Eine fortwährende Weiterentwicklung in der Immobilienbranche sind für mich selbstverständlich und sichern die Servicequalität
• Meine Verkäufer empfehlen mich gern weiter und bewerten mich bei google mit 5 / 5 Sternen
• Wenn Sie Fachkompetenz und Seriosität erwarten, dann ist Immobilien3 die richtigen Adresse
• Andere Immobilienmakler gehören zu meinem Netzwerk
• Ich betreue Sie persönlich und fachlich  an 6 Tagen in der Woche
• Ich betreue Sie auch gern bei der Finanzierung
• Ich beantrage die erforderlichen Unterlagen und bereite sie für die finanzierende Banken auf
• Eine professionelle Betreuung erhalten Sie bei mir nicht nur vor, sondern auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie hinaus
• Ich kümmern mit Partnern um Ihren Umzug und helfe bei der Neusuche Ihrer Wohnung
• Ich betreue Sie vor, während und nach dem Notartermin
• Die vielen Referenzobjekte spiegeln meinen Erfolg wieder
• Ich berate Sie auch gern in Sachen Energieausweis
• Wenn es mal ganz schnell gehen muss, bin ich auch am Sonntag und Feiertags für Sie da
• Ihre Daten sind bei mir geschützt

Profitieren auch Sie von meiner langjährigen Erfahrung und lesen Sie dazu die von Kunden vergebenen Bewertungen!

<<<Kundenmeinungen>>>

Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Kaulsdorf

Sie wollen als Verkäufer Ihrer Immobilie in Kaulsdorf wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Wir beraten Sie gern unverbindlich und fachmännisch.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß nach durchgeführten Besichtigungen zu abschlägigen Kaufangeboten durch den Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Wir möchten Sie mit einem fachgerechten Analyse vor dieser Situation schützen. Mit einer professionellen Wertermittlung durch uns als Sachverständige von bebauten und unbebauten Grundstücken auf Grundlage aller Daten Ihrer Immobilie. Wir errechnen einen realistischen Marktwert anhand aktueller Tabellen und veröffentlichter Daten. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis wird den Marktgegebenheiten in Kaulsdorf entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie schnell und erfolgreich zum Verkauf.

Bodenrichtwerte 2020 in Berlin - Kaulsdorf

Achardstraße BRW 420,00 €  Adolfstraße BRW 360,00 €  Adolf-Menzel-Straße BRW 420,00 €

Am Kornfeld BRW 360,00 €  Bausdorfstraße BRW 360,00 €  Bergedorfer Straße BRW 420,00 €

Brodauer Straße BRW 360,00 €  Chemnitzer Straße BRW 420,00 €  Eschenstraße BRW 420,00 €

Ferdinandstraße BRW 360,00 €  Finkenstraße BRW 420,00 €  Gerdastraße BRW 420,00 €

Hannsdorfer Straße BRW 360,00 €  Heerstraße BRW 420,00 €  Hosemannstraße BRW 360,00 €

Jägerstraße BRW 420,00 €  Kranoldstraße BRW 360,00 €  Lassaner Straße BRW 420,00 €

Lenbachstraße BRW 420,00 €  Lindenstraße BRW 420,00 €  Mieltschiner Straße BRW 420,00 €

Mosbacher Straße BRW 420,00 €  Strehlener Straße BRW 420,00 €  Striegauer Straße BRW 420,00 €

Ulmenstraße BRW 420,00 €  Waldstraße BRW 420,00 €  Waldenburger Straße BRW 420,00 €

Weidenstraße BRW 420,00 €  Wernitzer Straße BRW 420,00 €  Wilhelmsmühlenweg BRW 360,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

Ihr Immobilienmakler für den Verkauf in Kaulsdorf

​Immobilien3 steht Käufern und Verkäufern als Immobilienmakler in Kaulsdorf 7 Tage in der Woche zur Verfügung. Wir verfügen über einen großen vorgeprüften Käuferkreis sowie Barzahlern aus dem In- und Ausland. Mit unserem Service sind Käufer und Verkäufer In Kaulsdorf sehr zufrieden und empfehlen uns gern weiter. Denn Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Immobilienmakler Kaulsdorf***Immobilien3***Experte rund um die Immobilie
 

Bestens mit dem Ortsteil Kaulsdorf vertraut sind wir Ihr Immobilienmakler / Makler  für Berlin Kaulsdorf. Der Ortsteil Kaulsdorf gehört zum Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf sowie der Ortsteil Mahlsdorf. Biesdorf gehört zum Stadtteil Marzahn. Alle diese drei Ortsteile bilden die größte zusammenhängende Einfamilienhaussiedlung von Berlin. Kaulsdorf hat durch die S- Bahn- Station eine wunderbare Anbindung an das Stadtzentrum. Wussten Sie das bereits im Jahre 1869 eine Haltepunkt der Königlichen Ostbahn in Kaulsdorf eröffnet wurde? Einen Wasser und Gasanschluss bekam Kaulsdorf im Jahre 1905. Der Stromanschluss erfolgte allerdings erst  1920. Zu dieser Zeit wurde Kaulsdorf nach Berlin eingemeindet und Teil des Bezirkes Lichtenberg. Das Spirituosenwerk Schilkin in Kaulsdorf wurde 1936 gegründet und existiert noch heute. Das Stadtteilzentrum Kaulsdorf, welches im Jahre 2014 entstand, kümmert sich um die verschiedensten Bevölkerungsgruppen. Alt und jung - behindert und nicht behindert können dort das umfassende Freizeitangebot in Anspruch nehmen. Gern in Anspruch genommen wird auch die Schwimmhalle Kaulsdorf. Täglich kann hier bei 28 Grad Wassertemperatur auf der 25 m Bahn trainiert werden. Die Kleinsten können in der Delfino Schwimmschule das Schwimmen erlernen. Somit gehört Kaulsdorf zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Marzahn-Hellersdorf.

Immobilien3-Ihr Immobilienmakler Kaulsdorf

Der größte Teil der Grundstücke wurden bedingt durch ihre Größe geteilt und in 2. Reihe bebaut, da die Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken in Kaulsdorf ungebrochen ist. Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf ist Mahlsdorf Deutschlands größtes zusammenhängendes Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern.  Als Immobilienmakler für Berlin Mahlsdorf  Kaulsdorf und Biesdorf möchten man das nicht unerwähnt lassen.

Immobilien3-Makler Kaulsdorf für Käufer und Verkäufer

Als Immobilienmakler für Kaulsdorf , so wie wir von Immobilien3, unterstützen Sie als Eigentümer professionell von A-Z beim Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. In Kaulsdorf , wie auch in Mahlsdorf oder Biesdorf, ist der Markt für Wohnungen, Häuser und Grundstücke stark umkämpft. Durch niedrige Zinsen investieren immer mehr Familien ihr Kapital in eine eigen genutzte Wohnimmobilie. Immobilienverkäufer bekommen oft durch unseriöse Unternehmer unrealistische Verkaufserlöse versprochen. „Haus oder Wohnung verkaufen. Eigentum richtig verkaufen. Angebote für Ihren Immobilienverkauf.“  Die Bodenrichtwerte / Grundstückspreise liegen im Jahre 2017 bei ca. 250 €/m² in Kaulsdorf.

Wir sind als Sachverständige und Makler für Sie in Kaulsdorf unterwegs !

• Achardstraße
• Adolf-Menzel-Straße
• Adolfstraße
• Ahornstraße
• Alt-Kaulsdorf
• Am Bachrain
• Am Baltenring
• Am Birkenwerder
• Am Feldberg
• Am Kornfeld
• Am Lupinenfeld
• Am Moosbruch
• Am Niederfeld
• Am Rosenhag
• Am Wiesenhang
• Amelieweg
• An der Wuhle
• Anton-von-Werner-Straße
• Auf der Höh
• Auguststraße
• Bauerwitzer Weg
• Bausdorfstraße
• Bergedorfer Straße
• Birkenstraße
• Bredereckstraße
• Briesener Weg
• Brodauer Straße
• Buchenstraße
• Büllinger Straße
• Burggrafenstraße
• Cecilienplatz
• Cecilienstraße
• Chemnitzer Straße
• Damerauer Allee
• Deutschhofer Allee
• Dorfstraße
• Doßstraße
• Drausnitzer Straße
• Druschiner Straße
• Eichenstraße
• Eichhornstraße
• Elsenborner Weg
• Elsenstraße
• Ernst-Haeckel-Straße
• Eschelberger Weg
• Eschenstraße
• Falkstätter Straße
• Feierabendweg
• Ferdinandstraße
• Feuersteiner Straße
• Fichtenstraße
• Finkelsteinstraße
• Finkenstraße
• Finkenwalder Weg
• Finsterberger Straße
• Franzburger Straße
• Georgstraße
• Gerdastraße
• Giesestraße
• Graubündener Straße
• Grottkauer Straße
• Gülzower Straße
• Güstrower Straße
• Gutenbergstraße
• Habsheimer Straße
• Hamannweg
• Hamsterstraße
• Hannsdorfer Straße
• Hauptweg
• Heerstraße
• Heinrich-Grüber-Platz
• Heinrich-Grüber-Straße
• Hellersdorfer Straße
• Hertwigswalder Steig
• Hirschpfad
• Hirsinger Straße
• Hirtschulzstraße
• Hohenseeweg
• Holbeinstraße
• Honsfelder Straße
• Hornsteiner Weg
• Hosemannstraße
• Hugo-Distler-Straße
• Im Augarten
• Ingolstädter Straße
• Iselbergplatz
• Iselbergstraße
• Jägerstraße
• Jurek-Becker-Straße
• Kainzstraße
• Karlsburger Weg
• Karlshafener Straße
• Karlstraße
• Kaulsdorfer Gärten
• Kaulsdorfer Straße
• Königshütter Weg
• Kohlisstraße
• Kolonie Kaulsdorfer Busch
• Kolonie Kaulsdorfer See
• Kolonie Mosbacher Straße
• Kolonie Oberfeld
• Kolonie Teterower Ring
• Kolonie Werbellinbecken
• Kolonie Wuhleblick
• Kraetkestraße
• Kranoldstraße
• Kressenweg
• Lammersdorfer Weg
• Landréstraße
• Lassallestraße
• Lassaner Straße
• Lehnestraße
• Lenbachstraße
• Leopoldstraße
• Lindenstraße
• Lohengrinstraße
• Ludwig-Turek-Straße
• Mädewalder Weg
• Markgrafenstraße
• Mieltschiner Straße
• Mittelweg
• Mosbacher Straße
• Mühltaler Straße
• Münsterberger Weg
• Münsterwalder Straße
• Myslowitzer Straße
• Nentwigstraße
• Norastraße
• Nordheimer Straße
• Ohserring
• Oybinweg
• Penkuner Weg
• Planitzstraße
• Pölitzer Straße
• Rahnestraße
• Reetzer Weg
• Reißigerstraße
• Ridbacher Straße
• Ringstraße
• Robert-Koch-Straße
• Rogauer Weg
• Rosenhagener Straße
• Rudolf-Virchow-Straße
• Rügenwalder Weg
• Sadowastraße
• Scharnauer Straße
• Schleipfuhlweg
• Schmidtstraße
• Schönherrstraße
• Seebadstraße
• Senziger Straße
• Slabystraße
• Steffenshagener Straße
• Stepenitzer Weg
• Stöwestraße
• Straße 122
• Straße 19
• Strehlener Straße
• Striegauer Straße
• Strindbergstraße
• Sudermannstraße
• Telemannweg
• Tieflandstraße
• Tolkmittstraße
• Tolstoistraße
• Tschudistraße
• Uckermarkstraße
• Ulmenstraße
• Uslarer Straße
• Waldenburger Straße
• Waldstraße
• Wallstraße
• Waplitzer Straße
• Weidenstraße
• Wernerstraße
• Wernitzer Straße
• Wilhelmplatz
• Wilhelmsmühlenweg
• Windbergweg
• Windthorststraße
• Wodanstraße
• Zanderstraße
• Zernsdorfer Straße

Bodenrichtwert / Grundstückspreise Kaulsdorf 2017

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Bodenrichtwert Kaulsdorf: Grottkauer Str., Ridbacher Str., Wernerstr., Bausdorfstr., Brodauer Str., Gültzower Str., Chemnitzer Str., Eschenstr., Ulmenstr., Heerstr., Bergedorfer Str., Lindenstr., Falkstätter Str., An der Wuhle, Wernitzer Str., Finkenstr., Birkenstr., Reetzer Weg, Königshutter Weg, Lassaner Str., Mädewalder WEg, 250 - 260 EUR

Makler Kaulsdorf : kostenfreie Beratung ! Wir sind für Sie da - 7 Tage die Woche ! Telefon-Service 030 - 42 00 77 75

Ihr Immobilienmakler / Makler für Berlin Kaulsdorf

Kaulsdorf hat sich in den letzten 2 Jahrzehnten sehr zum positiven entwickelt. Kaum erinnert noch etwas an DDR Zeiten der unsanierten Häuser und grauen Fassaden. Kaulsdorf wächst stets und ständig. Als Immobilienmakler für Berlin Kaulsdorf spüren wir den Preisanstieg der letzten Jahre sehr deutlich. Möchten Sie auch davon profitieren? Laden Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch ein. Gern bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei nach der modernsten Marktwertermittlung - auch ohne Auftragsbindung. Als Immobilienmakler für Berlin Kaulsdorf kennen wir die marktüblichen Preise sehr genau und können sicher auch Ihre Immobilie in kürzester Zeit an einen vorgemerkten Kaufinteressenten vermitteln. Gerade junge Familien mit Kindern suchen ein neues Zuhause in Kaulsdorf. Die gute Infrastruktur, die Wälder und nicht zuletzt der Kaulsdorfer See lassen viele Familie nach Kaulsdorf kommen. Wenn Sie daher einen Makler / Immobilienmakler für Kaulsdorf suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir begleiten den Verkauf vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Sie benötigen Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kaulsdorf ? Sie möchten eine kostenfreie Beratung und Wertermittlung für Ihre Immobilie in Kaulsdorf? Wir helfen Ihnen als ortskundige und erfahrene Immobilienprofis. Ein erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite - rund um alle Immobilienfragen in Kaulsdorf.

Immobilienmakler in Kaulsdorf beauftragen!

Kaulsdorf

Der Ort entstand vor 1200 im Zuge der deutschen Ostsiedlung, allerdings nicht als Neugründung („aus wilder Wurzel“), sondern in Umstrukturierung einer slawischen Siedlung, wie der archäologische Befund von vergesellschafteten spätslawischen und frühdeutschen Scherben zeigt. Um 1250 folgte die Errichtung der Dorfkirche Kaulsdorf. Im Jahr 1347 wurde Kaulsdorf als Caulstorp in einer Schenkungsurkunde des MarkgrafenLudwig des Älteren an die Kalandsbrüder in Bernau erwähnt. Erstmals erschien der Name jedoch bereits 1285 im Zusammenhang mit einem Bewohner: Nicolao de Caulestorp. 1412 wurde der Ort ein Altargut derPetrikirche zu Cölln an der Spree, bis 1536 die Rechte der Petrikirche an die Domkirche in Berlin abgetreten wurden. 1539 wurde Kaulsdorf mit der Reformation Tochterkirche von Biesdorf.

Kaulsdorfer Dorfkirche

Die ersten Wohnhäuser entstanden um die Kirche herum als ein typisches Angerdorf; ungewöhnlich ist allerdings seine Dreiecksform. Infolge des Dreißigjährigen Kriegs wurden 1638 alle Höfe im Dorf verwüstet und waren ohne Bewohner, bis 1652 in Kaulsdorf fast alle Bauern- und Kossätenhöfe wieder besetzt wurden. Franz Carl Achard, Berliner Akademiemitglied, erwarb 1782 das von Abgaben befreite Gut für Versuche des Rübenanbaus und der Zuckergewinnung. Der Haltepunkt Kaulsdorf an der Preußischen Ostbahnwurde 1869 eröffnet. In Kaulsdorf, das zum damals neu gebildeten Amtsbezirk Biesdorf gehörte, fand erstmals 1874 eine Gemeindevertreterwahl statt. Die Eröffnung des Wasserwerks Kaulsdorf zur Trinkwasserversorgung der Einwohner erfolgte im Jahr 1914. Bis 1920 gehörte der Ort zum Landkreis Niederbarnim, dann wurde Kaulsdorf nach Groß-Berlin eingemeindet und Teil des Bezirks Lichtenberg. Im März 1920 bekam Kaulsdorf Elektroenergie. Zwischen 1942 und 1945 entstand ein Hilfslazarett (später Krankenhaus Kaulsdorf, 1997 bis 2015:Vivantes Klinikum Hellersdorf, danach Vivantes Klinikum Kaulsdorf, Standort Myslowitzer Straße). Aus dem Bezirk Lichtenberg wurde Kaulsdorf 1979 zum damals neuen Ost-Berliner Stadtbezirk Marzahn ausgegliedert. Als dieser 1986 geteilt wurde, kam Kaulsdorf zum neu geschaffenen Stadtbezirk Hellersdorf (bestehend aus den Ortsteilen Hellersdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf). Der Ortsteil wurde 2001 durch die Fusion der Bezirke Marzahn und Hellersdorf Teil des neu gebildeten Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Im Jahr 1895 wohnten in Kaulsdorf 750 Personen, deren Zahl sich durch die Ansiedlung weiterer Familien vor allem entlang der Bahnlinie bis 1920 auf rund 4000 erhöht hatte.  Im Jahr 1995 hatte Kaulsdorf 13.089 Einwohner, Ende 2011 waren es 18.675. Der enorme Zuwachs resultiert aus der Neuerrichtung von Eigenheimen, der Sanierung von alten Bauerngehöften und auch aus den neuen Siedlungsgebieten um die Hugo-Distler-Straße nördlich von Alt-Kaulsdorf, die Steffenshagener Straße oder die Kaulsdorfer Gärten.

Bauten, Parks und Gewässer

Evangelische Dorfkirche Kaulsdorf​Katholische St. Martins-KircheJohannische Kirche, DorfstraßeNeuapostolische Kirche, Alt-KaulsdorfEhemaliges Gutshaus, Brodauer StraßeGemeindefriedhof, Dorfstraße, 1911 angelegt mit einer neuklassizistischen FriedhofskapelleDammheide, Waldgebiet an der Grenze zum Ortsteil KöpenicKaulsdorfer BuschKaulsdorfer SeenKrepppfuhlEin Abschnitt der Wuhle befindet sich im Ortsteil und bildet dabei die Wuhleblase und den WuhleseeSüdlich der gemeinsam entlang der Straße Alt-Kaulsdorf geführten Bundesstraßen B 1 / B 5 liegt an der Grenze zu Mahlsdorf das Landschaftsschutzgebiet Berliner Balkon, die einzige großflächig unbebaute Stelle im Berliner Raum, an der der Höhenunterschied derBarnimhochebene zum Berliner Urstromtal nachvollzogen werden kann.

Quelle: Wikipedia  https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Kaulsdorf

Alles über unsere moderne Marktwertermittlung Ihrer Immobilie finden Sie hier: >>>

aktueller Bodenrichtwert 2017 für Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick, Pankow, Barnim >>>hier<<<

Sie möchten Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Ich realisiere Ihren Wunsch mit der Fachkompetenz, die Sie sich für Ihren Immobilien-Verkauf wünschen.

Mit meinem Premium-Komplett-Service vermarkte ich Ihre Immobilie werthaltig und zügig - und das mit einer 100% Leistungs- und Zufriedenheitsgarantie.

Ich werde Ihnen schon im Vorfeld alle Leistungsinhalte und Vermarktungsmaßnahmen aufzeigen. Transparenz ist mir wichtig und das Vertrauen meiner Kunden kostbar!

Premium-Komplett-Service:

• Immobilien-Bewertung

• Marktwert-Ermittlung

• Marktrecherche

• Wettbewerbsanalyse

• Immobilienanalyse Stärken-Schwächen

• Zielgruppenbestimmung

• Käufererwartungen

• Texte Exposé, Anzeigen, Internet

• Foto-Serie

• Immobilien-Video ( auf Wunsch )

• Exposés für Print, Internet., Mail

• Anzeigengestaltung Internet

• Präsentation Immobilienportale

• Immobilien-Staging ( bei Bedarf )

• Besichtigungsdurchführung

• Kaufpreisverhandlung

• Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten

• Finanzierungsvermittlung

• Absicherung der Kaufpreiszahlung

• Notarbeauftragung

• Kaufvertragsprüfung

• Notartermin

• Immobilien-Übergabeprotokoll

Ich arbeite für Ihre Immobilie eine Marketingstrategie aus und werden Ihnen diese in einem persönlichen Gespräch mit allen Leistungsinhalten erläutert. So erhalten Sie eine größtmögliche Transparenz aller Leistungen im Vermarktungsprozess.

Haus kaufen in Kaulsdorf- mit Immobilien3

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Immobilien3-Ihr Immobilienmakler in Kaulsdorf

Achardstraße 12621 Adolf-Menzel-Str. 12621 Adolfstraße 12621 Ahornstraße 12621 Alt-Kaulsdorf 12621 Am Bachrain 12621 Am Birkenwerder 12621 Am Feldberg 12621 Am Lupinenfeld 12621 Am Moosbruch 12621 Am Niederfeld 12621 Am Rosenhag 12623 Am Wiesenhang 12621 An der Wuhle 12621 Auf der Höh 12621 Bauerwitzer Weg 12621 Bausdorfstraße 12621 Bergedorfer Straße 12621 Bredereckstraße 12621 Brodauer Straße 12621 Buchenstraße 12623 Büllinger Straße 12621 Burggrafenstraße 12623 Chemnitzer Straße 12621 Damerauer Allee 12621 Deutschhofer Allee 12621 Doßstraße 12621 Drausnitzer Straße 12621 Druschiner Straße 12621 Eichhornstraße 12621 Elsenborner Weg 12621 Ernst-Haeckel-Str. 12621 Eschelberger Weg 12621 Falkstätter Straße 12621 Feierabendweg 12621 Ferdinandstraße 12621 Feuersteiner Straße 12621 Fichtenstraße 12621 Finkelsteinstraße 12619 Finkenwalder Weg 12621 Finsterberger Straße 12621 Franzburger Straße 12621 Gerdastraße 12621 Giesestraße 12621 Graubündener Straße 12621 Greifswalder Straße 12621 Güstrower Straße 12621 Habsheimer Straße 12621 Hamannweg 12621 Hannsdorfer Straße 12621 Hertwigswalder Steig 12621 Hirschpfad 12623 Hirsinger Straße 12621 Hirtschulzstraße 12621 Holbeinstraße 12621 Honsfelder Straße 12621 Hornsteiner Weg 12621 Hosemannstraße 12621 Hugo-Distler-Str. 12619 Im Augarten 12621 Ingolstädter Straße 12621 Jurek-Becker-Str. 12621 Kainzstraße 12621 Karlsburger Weg 12621 Kaulsdorfer Gärten 12621 Kohlisstraße 12623 Königshütter Weg 12621 Kranoldstraße 12621 Kreppfuhlweg 12621 Lammersdorfer Weg 12621 Landrestraße 12621 Lassallestraße 12621 Lassaner Straße 12621 Lehnestraße 12621 Leopoldstraße 12621 Mädewalder Weg 12621 Mieltschiner Straße 12621 Mosbacher Straße 12621 Münsterberger Weg 12621 Münsterwalder Straße 12621 Myslowitzer Straße 12621 Nentwigstraße 12621 Norastraße 12621 Nordheimer Straße 12621 Ohserring 12619 Oybinweg 12621 Penkuner Weg 12621 Planitzstraße 12621 Pölitzer Straße 12621 Rahnestraße 12621 Randweg 12621 Reetzer Weg 12621 Reißigerstraße 12621 Robert-Koch-Str. 12621 Rogauer Weg 12621 Rudolf-Virchow-Str. 12621 Rügenwalder Weg 12621 Scharnauer Straße 12621 Schleipfuhlweg 12621 Schmidtstraße 12621 Schönherrstraße 12621 Senziger Straße 12621 Slabystraße 12621 Steffenshagener Straße 12621 Stepenitzer Weg 12621 Stöwestraße 12621 Strehlener Straße 12621 Striegauer Straße 12621 Strindbergstraße 12621 Sudermannstraße 12621 Telemannweg 12621 Tieflandstraße 12621 Tolkmittstraße 12621 Tolstoistraße 12621 Tschudistraße 12621 Uslarer Straße 12621 Waldenburger Straße 12621 Wallstraße 12621 Waplitzer Straße 12621 Weidenstraße 12623 Wernitzer Straße 12621 Wilhelmplatz 12621 Wilhelmsmühlenweg 12621 Windbergweg 12621 Windthorststraße 12621 Zanderstraße 12621 Zernsdorfer Straße

Stadtbezirke Berlin / Brandenburg

Treptow-Köpenick + Marzahn-Hellersdorf + Pankow + Berlin-Mitte + Friedrichshain-Kreuzberg + Lichtenberg + Märkisch-Oderland + Oder Spree + Dahme Spreewald + Oberhavel + Havelland + Teltow Flämming + Charlottenburg-Wilmersdorf + Steglitz-Zehlendorf + Reinickendorf + Spandau + Telmpelhof-Schöneberg + 

Bodenrichtwerte/Grundstückspreise Berlin / Brandenburg

Marzahn-Hellersdorf: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Biesdorf, Nord, Biesdorf Süd, Kaulsdorf, Mahlsdorf Treptow-Köpenick: Alt-Treptow, Obersch Pankow: Pankow, Alt--Pankow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Malchow, Rosenthal,Wilhelmsruh, Prenzlauer Berg, Weissensee, Blankenburg, Heinersdorf, Mitte: Tiergarten, Wedding, Gesundbrunnen, Hansaviertel, Moabit, Mitte Friedrichshain-Kreuzberg: Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg: Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl, Rummelsburg Märkisch-Oderland: Seelow, Rüdersdorf, Müncheberg,, Strausberg, Bad-Freienwalde, Wriezen, Altlandsberg, Neuenhagen, Buckow, Hoppegarten, Diedersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Fredersdorf, Hönow, Rehfelde, Neuhardenberg, Lebus Oder-Spree: Woltersdorf, Grünheide, Erkner, fanhschleuse, Müllrose, Schöneiche, Gosen-NeuZittau, Brieskow-Finkenherd, Sieversdorf, Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Spreenhagen, Selchow, Storkow, Bad-Saarow, Rietz-Neuendorf Dahme-Spreewald:Eichwalde, Schulzendorf, Wildau, Königs-Wusterhausen, Krummensee, Mittenwalde, Neue Mühle, Niederlehme, Senzig,Waßmannsdorf, Wernsdorf, Zeesen, Zernsdorf, Zeuthen, Ziegenhals, Märkisch Buchholz, Lieberose Oberhavel: Garnsee, Liebenwalde, Oranienburg, Kremmen, Stechlin, Fürstenberg Havel, Löwenberger Land, Velten, Birkenwerder, Henningsdorf, Mühlenbecker Land Havelland: Rathenow, Premnitz, Friesack, Wustermark, Falkensee, Schönwalde-Gliehn, Dallgow-Döberitz, Nauen, Paulinenhof Teltow-Fläming: Zossen, Luckenwalde, Jüterbog, Baruth, Trebbin, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde, Großbeeren, Wünsdorf, Am Mellensee, Nuthe-Urstromtal, Dahme / Mark, Barnim: Ahrensfelde, Wandlitz, Bernau, Stolzenhagen, Klosterfelde, Zepernick, Schwanebeck, Schönerlinde, Basdorf, Birkholz, Birkholzaue, Buchholz, Danewitz, Eiche, Eberswalde, Elisenau, Finowfurt, Gorinsee, Groß Schönebeck, Blumberg, Hobrechtsfelde, Joachimsthal, Kirschgarten, Krummensee, Ladeburg, Marienwerder,Lindenberg, Waldfrieden, Werneuchen, Woltersdorf

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