Mahlsdorf

Ihre Immobilienmakler in Biesdorf

Sie suchen  eine Immobilie in Biesdorf? Wir informieren Sie vor Veröffentlichung über neue Angebote, wenn Sie bei uns Ihr Gesuch schriftlich aufgeben! Dieser Service ist für Sie natürlich unverbindlich und kostenfrei. Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, hilft Ihnen unser unabhängiger Finanzierungspartner gern und findet das für Sie günstigste Angebot!  Besonders stolz sind wir auf die Meinung unserer Kunden, die bei Google mit 5 Sternen bewertet wurden, der höchsten Punktzahl die erreicht werden kann. Kunden sagen über uns, wir arbeiten sehr ehrlich, professionell und zuverlässig und mit viel Einfühlungsvermögen. Da uns als erfolgreiches Immobilienunternehmen für Berlin / Brandenburg und in Biesdorf genau das eine Herzensangelegenheit ist, freuen wir uns natürlich ganz besonders über diese Bewertungen.  Seit mehreren Jahren sind wir erfolgreich in der Welt der Immobilien als Makler in Biesdorf Zuhause. Bewerten auch Sie unsere Arbeit und testen Sie uns.

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Immobilienmakler Mahlsdorf ***Immobilien3*** Ihr Experte rund um die Immobilie

Viele Eigentümer von Immobilien in Mahlsdorf tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Mahlsdorf mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in Mahlsdorf ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in  Mahlsdorf der Bodenrichtwert eine große Rolle sowie der. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in  Mahlsdorf vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Kaulsdorf dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert  Mahlsdorf, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Mahlsdorf

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage die Woche 

Hausverkauf und Grundstücksverkauf in Mahlsdorf

von Immobilien3 | Jan , 2022

Mahlsdorf in Berlin, liegt zwischen dem östlichen Stadtrand und dem Berliner Zentrum. Wer ein Haus oder ein Grundstück in Berlin Mahlsdorf verkaufen will, darf sich freuen: Der Stadtteil mit rund 30.000 Einwohnern ist besonders beliebt und die Grundstückspreise sehr gestiegen.

Der Stadtteil liegt unmittelbar an Berlin Kaulsdorf, dem Berliner Balkon. Mit der S - Bahn ( S5 ) sind sie wunderbar angebunden an das Berliner Stadtzentrum. So kann durch die gute Anbindung für ein Haus oder Grundstück in Mahlsdorf mit etwas Geschick ein sehr guter Verkaufspreis erzielt werden.

Start » Hausverkauf und Grundstücksverkauf in Mahlsdorf

Verkehrsgünstig, aber im Grünen – die Lage von Mahlsdorf

Mahlsdorf liegt an der Bundesstraße 1 und 5. Die nächstgelegene A10 Autobahnauffahrt ist Blumberg am östlichen Berliner Ring und in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es von Mahlsdorf aus nur rund 10 Kilometer bis Berlin-Mitte. Mit der S - Bahn Station Berlin Mahlsdorf haben Sie einen direkten Anschluss ohne Umstieg bis in das Zentrum und darüber hinaus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie nur 25 Minuten bis zum Alexanderplatz. Mahlsdorf gilt, zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf als größtes zusammenhängendes Wohngebiet mit Ein-, und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Innerhalb von Mahlsdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Natur, Kultur & Sport – in Mahlsdorf

Mahlsdorf ist ideal für alle, die kulturelle Vielfalt der Großstadt in gut erreichbarer Nähe lieben und dennoch mitten im Grünen leben wollen. Der Ort verfügt über eine Alte Pfarrkirche, die Kreuzkirche und das Theodor-Fliedner-Heim. Rundherum gibt es entsprechend viel Natur.

Schöne Badestellen und idyllische Wanderwege befinden sich damit in gut erreichbarer Nähe von Mahlsdorf. Zudem finden sich hier einige Sehenswürdigkeiten und bekannte Persönlichkeiten wie Charlotte von Mahlsdorf, Siegfried Lorenz und Felix Kramer.

Der Ort selbst bietet auch verschiedene Freimöglichkeiten wie BSV Eintracht Mahlsdorf, odder FSV Blau-Weiß Mahlsdorf/ Waldesruh.

Alles in allem ist der Freizeitwert von Mahlsdorf als sehr hoch einzuschätzen. Daher lassen sich Häuser und Grundstücke hier grundsätzlich sehr gut verkaufen. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort sowie ausreichend Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe.

Grundstücks- und Hauspreise in Mahlsdorf

Berlin ist eines der teuersten Pflaster in Deutschland und dabei voll und laut. Deshalb zieht es immer mehr Menschen aus der Hauptstadt hinaus in dien Speckgürtel und in die Außenbezirke. Hier sind vor allem solche Orte besonders beliebt, die direkt am Stadtrand von Berlin liegen. Zu diesen Orten gehört auch Mahlsdorf. Kein Wunder also, dass die Grundstückspreise in Mahlsdorf in den letzten Jahren kräftig angezogen haben.

Seit 2008 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Biesdorf von ca. 90 € / m² auf heute durchschnittlich 500 € / m² angestiegen. Das entspricht einem Preisanstieg um das vielfache. Mit dem richtigen Gespür für den Markt und gutem Verhandlungsgeschick sind aber auch noch höhere Preise erzielbar.

Ein Haus in Mahlsdorf zum Bestpreis zu verkaufen, verspricht viel finanziellen Gewinn. Abhängig ist der Preis, der beim Hausverkauf in Mahlsdorf erzielt werden kann, vor allem von der Lage des Hauses, von seinem Zustand und natürlich von der Wohnfläche.

Da vor allem Familien gerne in der grünen Umgebung von Berlin leben möchten, sind Einfamilienhäuser besonders gesucht. Aber auch unbebaute Grundstücke lassen sich in Mahlsdorf zu sehr guten Preisen verkaufen, denn viele Familien möchten gerne eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Was ist Ihr Haus oder Grundstück in Mahlsdorf wert?

Ein Haus oder ein Grundstück in Mahlsdorf kann zu einem guten Preis verkauft werden. Denn neben der Nähe zu Berlin Mitte, hat der Ort mit seiner sehr guten Infrastruktur sehr viel zu bieten. Daher steigen die Preise kontinuierlich. Da wäre es doch schade, wenn man den eigenen Besitz zu einem viel zu günstigen Preis verkauft. Sie sollten sich immer von einem erfahrenen Makler beraten lassen.

Wir wissen selbst aus Erfahrung, welche Häuser sich in Berlin und Brandenburg besonders gut verkaufen lassen und wie hoch die Preise realistischer Weise angesetzt werden können. Wenn Sie also ein Haus oder Grundstück in Mahlsdorf verkaufen wollen, sprechen Sie uns gern an.

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Mahlsdorf? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Mahlsdorf eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Mahlsdorf, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Mahlsdorf mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Mahlsdorf

Sie wollen als Verkäufer Ihrer Immobilie in Mahlsdorf wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Wir beraten Sie gern unverbindlich und fachmännisch.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß nach durchgeführten Besichtigungen zu abschlägigen Kaufangeboten durch den Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Wir möchten Sie mit einem fachgerechten Analyse vor dieser Situation schützen. Mit einer professionellen Wertermittlung durch uns als Sachverständige von bebauten und unbebauten Grundstücken auf Grundlage aller Daten Ihrer Immobilie. Wir errechnen einen realistischen Marktwert anhand aktueller Tabellen und veröffentlichter Daten. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis wird den Marktgegebenheiten in Mahlsdorf entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie schnell und erfolgreich zum Verkauf.

Immobilienbewertung in Mahlsdorf

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Mahlsdorf. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Freizeitimmobilie zur Verfügung, die nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien erstellt wird. Wir führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch, wobei wir die aktuelle Wünsche und Besonderheiten sowie Ihr aktuelle Lebenslage berücksichtigen. Wir bewerten Ihre Immobilie umfassend, besichtigen sie vor Ort und führen eine ausführliche diskrete Beratung durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig ob ein Vertragsabschluss erfolgt. 

Verkaufen in Mahlsdorf

Wollen Sie Ihre Immobilie in Mahlsdorf verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner in sämtlichen Immobilienangelegenheiten. Wir ermitteln auf Basis der anerkannten Wertermittlungsrichtlinie und der ImmoWertV eine Immobilienbewertung, die dem derzeitigen Marktpreis Ihrer Immobilie in Mahlsdorf entspricht. Eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie entwicklen wir mit Ihnen gemeinsam. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer in unserer Datenbank die zu Ihrem Objekt in Mahlssdorf passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch bei der Übergabe für Sie da.

Kaufen in Mahlsdorf

Sie möchten nach Berlin Mahlsdorf ziehen? Wir finden die passende Immobilie, besser noch - Ihre Wunschimmobilie. Unabhängig ob Wohnung, Baugrundstück oder Haus, wir sind für Sie da und beraten Sie über die derzeitige Marktlage und aktuelle Preise. Wir als Biesdorfer kennen Mahlsdorf mit allen Facetten und können die Entwicklungen im Stadtteil bewerten und einschätzen. Wir nehmen Ihre Wünsche gern auf und helfen Ihnen mit unserer VIP- Kundenkartei die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt. Während den Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen immer beratend zu Seite.

Vermieten in Mahlsdorf

Wir, Immobilien3 aus Biesdorf, finden für sie die passenden Mieter/innen. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung des Mietspiegels für Ihre Immobilie in Mahlsdorf und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermieten Ihr Objekt maßgeschneidert und langfristig. Wir führen die Besichtigungen durch, treffen auf Wunsch eine Mietervorauswahl und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Mahlsdorf problemlos und erfolgreich.

Viele Immobilienbesitzer in Mahlsdorf bewegen in diesen unruhigen Zeiten die unterschiedlichsten Themen. Wer pfegt mich, wenn ich mich nicht mehr allein versorgen kann? Wo finde ich eine altersgerechtes Wohnen? Wer kümmert sich um die altersgerechten Umbauten an und in der Immobilie? Ich benötige einen Treppenlift, wer hilft? Benötige ich in naher Zukunft Kurzzeitpflege oder häusliche Krankenpflege? Ist der Verbleib im eigenen Heim in Mahlsdorf nicht mehr möglich, stellen sich viele wichtige Fragen. Wo finde ich in meinem Wohnumfeld einen Pflegeheimplatz? Welches Umzugsunternehmen ist seriös und kostengünstig? Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Immobilie verbunden, wobei an vieles zu denken ist wie z. B.: die Grundstückspreise in Mahlsdorf, Immobilienwert, Marktwert, Wertermittlung, Baulandpreise, Bauland, Bodenrichtwert, Verkehrswertgutachten, Grundbuch, Notar, Energieausweis, Mietpreis in Mahlsdorf. Natürlich helfen wir Ihnen als Makler gern in Mahlsdorf dabei. Wir haben sicher bereits jetzt schon den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie in Mahlsdorf, denn Ihre Immobilie ist es Wert!

Bodenrichtwerte Berlin - Mahlsdorf 2020

Ahornallee BRW 400,00 €  Akazienallee BRW 400,00 €  Altonaer Straße BRW 400,00 €  Am Schlehdorn BRW 400,00 €

Beethovenstraße BRW 400,00 €  Bergedorfer Straße BRW 400,00 €  Braunbärenweg BRW 400,00 €

Bütower Straße BRW 400,00 €  Daffingerweg BRW 400,00 €  Donizettistraße BRW 400,00 €  Dürergärten BRW 400,00 €

Eisweg BRW 290,00 €  Elsenstraße BRW 400,00 €  Erdmännchenweg BRW 400,00 €  Fauststraße BRW 400,00 €

Florastraße BRW 400,00 €  Friedenstraße BRW 400,00 €  Goldregenstraße BRW 400,00 €  Grunowstraße BRW 400,00 €

Hamburger Straße BRW 400,00 €  Hermelinweg BRW 400,00 €  Hörselbergstraße BRW 400,00 €  Hummelstraße BRW 400,00 €

Jahnstraße BRW 400,00 €  Kaulbachstraße BRW 400,00 €  Klopstockstraße BRW 400,00 €  Kohlisstraße BRW 400,00 €

Kolberger Straße BRW 400,00 €  Landsberger Straße BRW 400,00 €  Landvogtstraße BRW 400,00 €  Lavendelweg BRW 400,00 €

Ledebourstraße BRW 400,00 € Löwestraße BRW 400,00 €  Lübecker Straße BRW 400,00 €  Maipfad BRW 290,00 €

Melanchthonstraße BRW 400,00 €  Menzelstraße BRW 400,00 €  Müllerstraße BRW 400,00 €  Murmeltierweg BRW 400,00 €

Neudammer Straße BRW 400,00 €  Parlerstraße BRW 400,00 €  Paul-Wegener-Straße BRW 400,00 € 

Pfalzgrafenweg BRW 400,00 €  Pilgramer Straße BRW 400,00 €  Pilsener Straße BRW 400,00 €

Rembrandtstraße BRW 400,00 €  Roedernstraße BRW 400,00 €  Rüsternallee BRW 400,00 €  Schongauerstraße BRW 400,00 €

Schwarzbärenweg BRW 400,00 €  Siegfriedstraße BRW 400,00 €  Stralsunder Straße BRW 400,00 €

Taxusweg BRW 400,00 €  Teichsängerweg BRW 400,00 €  Terwestenstraße BRW 400,00 €  Tizianstraße BRW 400,00 €

Wacholderheide BRW 400,00 €  Wildrosengehölz BRW 400,00 €  Wilhelmsmühlenweg BRW 400,00 €  Wolfsberger Straße BRW 400,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

Immobilienmakler Mahlsdorf - Immobilien3

Wir von Immobilien3 sind seit vielen Jahren als Immobilienmakler für Berlin Mahlsdorf tätig. In den letzten Jahren konnten wir zahlreiche Immobilien wie Einfamilienhäuser und Grundstücke in Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf an Käufer vermitteln. Der überwiegende Teil der heutigen Wohnbaugrundstücke in Berlin Mahlsdorf wurden ehemals als Wochenendgrundstücken genutzt. Die ehemaligen Wochenendhäuser müssen heute neu errichteten Ein - und Zweifamilienhäuser weichen. Heute gibt es leider nur noch wenige, vereinzelte Grundstücke die zur Bebauung neuer Immobilien angeboten werden.

 

Immobilien3 - Ihr Makler in Mahlsdorf

 

Der größte Teil der Grundstücke wurden bedingt durch ihre Größe geteilt und in 2. Reihe bebaut, da die Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken in Mahlsdorf ungebrochen ist. Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf ist Mahlsdorf Deutschlands größtes zusammenhängendes Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern.  Als Immobilienmakler für Berlin Mahlsdorf  Kaulsdorf und Biesdorf möchten man das nicht unerwähnt lassen.

Makler Mahlsdorf - Immobilien3-für Käufer und Verkäufer

Die Straße B1 unterteilt Mahlsdorf in Mahlsdorf-Nord und Mahlsdorf-Süd. Das Naherholungsgebiet Erpetal wird östlich durch die Berliner Stadtgrenze begrenzt. Südlich grenzt der Stadtbezirk Köpenick und westlich Berlin Kaulsdorf an Mahlsdorf. Hönow grenzt nördlich an Kaulsdorf und liegt bereits in Brandenburg. Besonders beliebt ist Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf bei jungen Familien. Eine günstige Anbindung an die Berliner City ist durch die B1 und den S-Bahnhof Mahlsdorf gegeben. Die Bodenrichtwerte / Grundstückspreise liegen im Jahre 2017 bei ca. 300 €/m² in Mahlsdorf-Nord und auch in Mahlsdorf-Süd.

Ihr Immobilienmakler für den Verkauf in Mahlsdorf

​Immobilien3 steht Käufern und Verkäufern als Immobilienmakler in Mahlsdorf 7 Tage in der Woche zur Verfügung. Wir verfügen über einen großen vorgeprüften Käuferkreis sowie Barzahlern aus dem In- und Ausland. Mit unserem Service sind Käufer und Verkäufer In Mahlsdorf sehr zufrieden und empfehlen uns gern weiter. Denn Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Immobilien3 - Ihr Immobilienmakler Mahlsdorf für Käufer/Verkäufer

Sie möchten wie viele andere nach Mahlsdorf ziehen? Die gute Anbindung an das Stadtzentrum lässt viele überlegen ins grüne nach Mahlsdorf umzusiedeln. Immobilien3 hat sich seit 2006 auf den Südosten Berlin und das Umland spezialisiert. Als Immobilienmakler für Berlin Mahlsdorf vermitteln wir seit vielen Jahren Immobilien in diesem Bereich und haben viele vorgemerkte Kaufinteressenten. Auch als Käufer oder Mieter profitieren Sie von uns. Schreiben Sie uns Ihre Wünsche oder melden sich bei uns kostenfrei als VIP Kunde an. So bekommen Sie bevorzugt unsere aktuellsten Angebote und sind somit allen einen Schritt voraus. So gelingt es uns häufig, als Immobilienmakler für Berlin Mahlsdorf, Verkäufer und Käufer binnen weniger Tage zusammen zu führen.

 

Immobilien3-Ihr Makler für Mahlsdorf 

Wir beantworten Ihnen diese Frage gern ! kostenfrei und unverbindlich !Der aktuelle Bodenrichtwert von Mahlsdorf spielt dabei ein große Rolle.

Immobilien3 ist für Sie, liebe Kunden unterwegs in Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick und Berlin - Pankow . In den letzten Jahren haben wir zahlreiche Verkäufe von Ein-, und Zweifamilienhäuser sowie Grundstücke zu verzeichnen. Noch vor Jahren wurden die meisten Grundstücke in Mahlsdorf für das Wochenende genutzt und waren so mit Wochenendhäuser bebaut. Heute haben die Grundstücke stark an Wert zugenommen. ( Siehe aktueller Bodenrichtwert Mahlsdorf, Bodenrichtwert Kaulsdorf, Bodenrichtwert Biesdorf, Bodenrichtwert Köpenick, Bodenrichtwert Pankow, Bodenrichtwert Barnim). Heute können wir Ihnen als Makler aus Berlin Biesdorf in Mahlsdorf und Kaulsdorf nur noch wenige Grundstücke zur Bebauung anbieten. So sind allein vom Jahr 2015, wo der Bodenrichtwert noch in Mahlsdorf Nord 140 EUR / m2 - Mahlsdorf Süd 150 EUR/ m2 betrug, bereits in diesem Jahr 2016 in Mahlsdorf Süd auf 190 EUR / m2 gestiegen. Immer mehr junge Familien möchten nach Mahlsdorf ziehen, das grüne Umfeld nutzen und doch die gute Anbindung in die City nicht missen. In wenigen Minuten gelangen Sie vom S - Bahnhof Mahlsdorf in das Stadtzentrum. Als Immobilienmakler aus Biesdorf für Berlin Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick und Pankow, versuchen wir stets und ständig passende Angebote für Sie bereit zu halten.
 

                                                   

 

Immobilien3 - Ihr Makler für Mahlsdorf

Unsere Kunden bewerteten uns für unsere Beratung, Kompetenz, Kaufpreiserzielung und Erreichbarkeit mit "Exzellent" und "Sehr gut"

Testen auch Sie uns !

Ob es um berufliche oder familiäre Veränderungen geht, es Alters- oder gesundheitliche Gründe sind oder ganz einfach der Wunsch nach einem Wechsel. Das Haus in Mahlsdorf, Biesdorf oder Kaulsdorf ist Ihnen zu groß geworden und der Garten zu beschwerlich?  Sie überlegen einen ortsansässigen Makler zu beauftragen um ihr Haus zu verkaufen? Sie überlegen zu Ihren Kindern zu ziehen und wissen nicht wie Sie anfangen sollen. Was muss ich tun? Womit muss ich beginnen? Dafür sind wir Immobilienmakler aus Biesdorf - mit Ortskenntnissen in Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick und Pankow genau die Richtigen. Wir haben viel Erfahrung und beraten Sie kostenfrei. Unsere Immobilien-Wertermittlung ist kostenfrei.

Lassen Sie den Gedanken reifen und sprechen Sie mit Ihren Kinder.

Ihre Immobilie verdient einen würdigen Nachfolger und dafür sind wir zuständig. Sie schenken uns Ihr Vertrauen und das wissen wir zu schätzen. Auf dem Weg dorthin kann es viele Fallstricke geben. Immobilien3 als Immobilienprofi aus Biesdorf für Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick und Pankow sorgen dafür, dass Sie mit Freude Ihren nächsten Lebensabschnitt einläuten können.

 

 

Wir sind als Sachverständige und Makler für Sie in Mahlsdorf unterwegs

• Ahornallee
• Akazienallee
• Albrecht-Dürer-Straße
• Alice-Herz-Platz
• Alt-Mahlsdorf
• Altonaer Straße
• Am Barnim
• Am Kornfeld
• Am Lupinenfeld
• Am Rosenhag
• Am Schlehdorn
• An den Siedlergärten
• An der Schule
• Arndtstraße
• Attinghausenweg
• Bachstraße
• Badener Straße
• Balsaminenweg
• Banater Straße
• Bausdorfstraße
• Beethovenstraße
• Begasstraße
• Bergedorfer Straße
• Birkensteinweg
• Bisamstraße
• Blausternweg
• Blumberger Straße
• Brachetweg
• Braunbärenweg
• Bremer Straße
• Briesener Weg
• Bruchsaler Straße
• Bütower Straße
• Burggrafenstraße
• Butterblumensteig
• Daffingerweg
• Dahlwitzer Straße
• Dirschauer Straße
• Donathstraße
• Donizettistraße
• Drakestraße
• Dürergärten
• Durlacher Platz
• Durlacher Straße
• Ebereschenallee
• Eberleinstraße
• Eichenhofweg
• Eisweg
• Elsenstraße
• Erdmännchenweg
• Erich-Baron-Weg
• Eschenstraße
• Fauststraße
• Feldrain
• Florastraße
• Frans-Hals-Platz
• Frans-Hals-Straße
• Freiburger Straße
• Frettchenweg
• Friedenstraße
• Friesacker Straße
• Fritz-Reuter-Straße
• Georginenweg
• Gerhart-Hauptmann-Straße
• Gielsdorfer Straße
• Giesestraße
• Ginsterweg
• Götzkeweg
• Goldregenstraße
• Golzower Straße
• Graffplatz
• Greifenweg
• Greifswalder Straße
• Grenzstraße
• Griebenweg
• Großmannstraße
• Grunowstraße
• Gustavstraße
• Guthmannplatz
• Händelstraße
• Hamburger Straße
• Heidestraße
• Herderstraße
• Heribaldstraße
• Hermelinweg
• Herweghstraße
• Heuetsteig
• Hobeckweg
• Hochwieser Straße
• Hönower Straße
• Hörselbergstraße
• Hornungweg
• Hultschiner Damm
• Hummelstraße
• Ifflandstraße
• Iglauer Straße
• Immortellenweg
• Jahnstraße
• Karlshafener Straße
• Karlsruher Straße
• Karlstraße
• Kastanienallee
• Kaulbachstraße
• Kethelitzweg
• Kiekemaler Straße
• Kieler Straße
• Kleeackerweg
• Klopstockstraße
• Körnerplatz
• Kötteritzweg
• Kohlisstraße
• Kolberger Straße
• Kolonie Dahlwitzer Straße
• Kolonie Elsenstraße
• Kolonie Helios
• Kolonie Kressenweg
• Kolonie Mahlsdorf Nord
• Kolonie Nordspitze
• Kolonie Seeblick
• Kolonie Tiefbau
• Kolonie Wacholderheide
• Korianderweg
• Kressenweg
• Kuhnaustraße
• Kumberger Weg
• Landsberger Straße
• Landvogtstraße
• Langenbeckplatz
• Langenbeckstraße
• Lavendelweg
• Ledebourstraße
• Lehnitzplatz
• Lehnitzstraße
• Lemkestraße
• Lenbachstraße
• Lessingstraße
• Levensauer Straße
• Linderhofstraße
• Lisztstraße
• Löwestraße
• Lohengrinstraße
• Lortzingstraße
• Lübecker Straße
• Lübzer Straße
• Lutherstraße
• Maipfad
• Mannheimer Straße
• Marderweg
• Margaretenstraße
• Markgrafenstraße
• Mauswieselweg
• Mechthildstraße
• Melanchthonstraße
• Menzelstraße
• Mirower Straße
• Mozartstraße
• Müllerstraße
• Münsterberger Weg
• Murmeltierweg
• Nebelsteig
• Neudammer Straße
• Neuenhagener Straße
• Osterpfad
• Pariser Straße
• Parkstraße
• Parlerstraße
• Paul-Wegener-Straße
• Pestalozzistraße
• Pfalzgrafenweg
• Pfarrhufenweg
• Pfingstweg
• Phloxstraße
• Pilgramer Straße
• Pilsener Straße
• Rahnsdorfer Straße
• Rastatter Straße
• Rauchstraße
• Ravensteinstraße
• Rembrandtstraße
• Ridbacher Straße
• Ringeltaubenweg
• Röbeler Weg
• Roedernstraße
• Rosa-Valetti-Straße
• Roseggerstraße
• Rotdornallee
• Rubensstraße
• Rüsternallee
• Ruhlsdorfer Straße
• Schlüterstraße
• Schongauerstraße
• Schrobsdorffstraße
• Schubertstraße
• Schwarzbärenweg
• Seebadstraße
• Seestraße
• Seidenschwanzstraße
• Siegfriedstraße
• Simrockplatz
• Spitzmausweg
• Spitzwegstraße
• Stettiner Straße
• Stralsunder Straße
• Straße 48
• Straße 61
• Straußstraße
• Sudermannstraße
• Summter Straße
• Taxusweg
• Teichsängerweg
• Terwestenstraße
• Theodorstraße
• Thorner Straße
• Thorwaldsenstraße
• Tizianstraße
• Treskowstraße
• Uhlandstraße
• Ullrichplatz
• Ullrichstraße
• Ulmenstraße
• Uslarer Straße
• Verdistraße
• Vierradener Weg
• Voltastraße
• Wacholderheide
• Waldesruher Straße
• Waldowstraße
• Walter-Leistikow-Weg
• Waschbärweg
• Weberstraße
• Weidenstraße
• Weitzgründer Straße
• Werbellinstraße
• Wickenweg
• Wielandstraße
• Wieselstraße
• Wildenbruchstraße
• Wildkatzenweg
• Wildrosengehölz
• Wilhelm-Blos-Straße
• Wilhelmsmühlenweg
• Willestraße
• Winklerstraße
• Wodanstraße
• Wolfsberger Straße
• Zipser Weg
• Zochestraße

Bodenrichtwert / Grundstückspreise Mahlsdorf 2017

 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Bodenrichtwert Mahlsdorf:  Greifswalder Str., Wildrosengehölz, Hamburger Str., Landsberger Str., Kieler Str., Lemkestr., Rembrandtstr., Donizettistr., Hönower Str., Friesacker Str., Bisamstr., Dahlwitzer Str., Wilhelmsmühlenweg, Elsenstr., Goldregenstr., Ahornalle, Paul-Wegener-Str., Müllerstr., Mannheimer Str.,Hornungweg, Arndtstr., Hultschiner Damm, Bruchsaler Str, 250 EUR

Makler Mahlsdorf : kostenfreie Beratung ! Wir sind für Sie da - 7 Tage die Woche ! Telefon-Service 030 - 42 00 77 75

 

Kaufgesuche

Sie suchen eine Immobilie in Mahlsdorf oder Umgebung ? Dann registrieren Sie sich bei uns kostenfrei und unverbindlich. Wir informieren Sie vor Veröffentlichung über passende Angebote! Sollte Sie Ihre Traumimmobilie in Biesdorf gefunden haben, dann senden Sie uns eine kurze Mail. Lesen Sie die Bewertungen unserer Kunden. Vielleicht können wir Ihnen auch Ihre Traumimmobilie vermitteln. Immobilienscout24 gab uns die höchste Punktzahl "Exzellent" sowie auch Makler-vergleich.de! Somit zählen wir zu eines der erfolgreichsten Immobilienunternehmen für Berlin / Brandenburg und Mahlsdorf.

Sie möchten eine Immobilie in Mahlsdorf kaufen?

Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie steigt nicht nur in Mahlsdorf stets und ständig.

Die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum lassen auch weiter die Nachfrage und auch die Preise steigen.

Schauen Sie auf unserer Seite nach aktuellen Angeboten für Mahlsdorf und Umgebung.

Mehr dazu hier >>>

Wussten Sie schon?  Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf Deutschlands größtes zusammenhängendes Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern. Dem entsprechend haben sich in den letzten Jahren auch die Bodenrichtwerte entwickelt. Wir Immobilienmakler von Immobilien3 für Berlin - Biesdorf, Mahlsdorf und Kaulsdorf können der großen Nachfrage nach Grundstücken schon lange nicht mehr gerecht werden.
Mahlsdorf in unterteilt in Mahlsdorf-Nord und Mahlsdorf-Süd und wird getrennt durch die B1. Köpenick grenzt südlich an Mahlsdorf und ist allen Wassersportlern ein Begriff.  Berlin Kaulsdorf grenzt westlich an Berlin - Mahlsdorf und es besteht ein fließender Übergang. Östlich von Mahlsdorf haben die Berliner die Möglichkeit das Erholungsgebiet Erpetal zu nutzen. Auch Hönow,nördlich von Mahlsdorf, ist ein gefragter Wohnort der sich großer Beliebtheit erfreut. Besonders beliebt ist Mahlsdorf bei jungen Familien und der Zuwachs ist ungebrochen.

Südlich der gemeinsam geführten Trasse der Bundesstraßen B 1 und B 5 liegt an der Grenze zu Kaulsdorf der sogenannte Berliner Balkon, die einzige Stelle im Berliner Raum, an der der Höhenunterschied derBarnimhochebene zum Berliner Urstromtal (rund 15 Meter) nachvollzogen werden kann. Mahlsdorf wurde, wie alle anderen Dorfkirchen im Berliner Umland auf dem Barnim, um 1230 gegründet. Es war ein nord-süd-ausgerichtetes Straßendorf; die Dorfkirche liegt auf der westlichen Straßenseite. Die alte Fernhandelsstraße von Berlin über Frankfurt nach Posen und Gnesen verlief südlich der Kirche des Dorfes, das später entlang der ausgebauteren Fernhandelstraße erweitert wurde. Urkundlich ersterwähnt wurde es 1345 als Maltersdorf. Im Landbuch Karls IV. von 1375 ist Mahlsdorf mit 50 Hufen erwähnt, darunter vier Pfarrhufen; es gab auch einen Krug (taberna). Im Jahr 1450 wurden zusätzlich zwei Kirchenhufen erwähnt, und 1459 zählte Mahlsdorf zur Propstei Berlin. Die dörflichen Rechte teilten sich die von Grieben und die von Falkenberg, die auch entsprechend über das Kirchenpatronat verfügten. Im Jahr 1753 besiedelten auf Erlass des preußischen Königs Friedrich II. Kolonisten aus Plattenhardt in Württemberg den neuen Ortsteil Kiekemal, der aus der Gemarkung Barnim dazu kam. Bis Anfang des 19. Jahrhunderts gab es eine nur geringfügige Entwicklung mit rund 250 Einwohnern. Danach kam es – besonders in der Gründerzeit – zu einem explosionsartigen Wachstum, gefördert auch durch eine 1885 eröffnete Eisenbahnstation. Mahlsdorf gehörte zum Landkreis Niederbarnim in der preußischen Provinz Brandenburg. 1920 – damals lebten hier 6000 Einwohner – wurde es nach Berlin eingemeindet und gehörte zum Bezirk Lichtenberg (in der DDR „Stadtbezirk“). 1979 wurde Mahlsdorf Teil des seinerzeit neu gebildeten Stadtbezirks Marzahn, 1986 des damals neu entstandenen Stadtbezirks Hellersdorf.

Mittelalterliche Dorfkirche

Dorfkirche Mahlsdorf

Das älteste Gebäude in Mahlsdorf ist die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert. Das Gotteshaus ist ein ursprünglich frühgotischer Feldsteinbau. Typisch für die Zeit wurde das Kirchenschiff als gedrungener Langhaussaal ausgeführt, an den im Osten ein eingezogener, rechteckiger Altarraum mit geradem Rechteckchor anschließt. An einigen Stellen sind noch die Umrisslinien der 1699 vermauerten und durch übergroße Rundbogenöffnungen ersetzten frühgotischenFenster zu erkennen. Dem bis zum Traufgesims in Schiffbreite angelegten Westturm wurde im Spätmittelalter ein schmaler Rechteckturm aufgesetzt. Sein Satteldach stammt aus der Zeit um 1900 und verläuft entgegen der Gepflogenheit von West nach Ost. Beiderseits des Chors befinden sich die üblichen Sakristeianbauten. Die mittelalterliche Raumgliederung des Innenraums ist noch an dem spitzen Triumphbogen zwischen Schiff und Chor zu erkennen. Eine der Glocken trägt die Jahreszahl 1488. An Lampert Distelmeyer, Kanzler des Kurfürsten Joachim II., erinnert eine Steintafel mit seinem Wappen. Die Kanzel ist ein Geschenk seines Schwiegersohnes Johann von Kötteritz aus der Zeit um 1620. Fast hundert Jahre jünger ist der Altar mit den Bildern von Maria, Johannes und der Stadt Jerusalem im Hintergrund (1710). Ein wappengeschmückter Grabstein im südlichen Sakristeianbau ist der 1579 verstorbenen Gertraut Grieben, eheliche Hausfrau des Peter Bretzke zu Stettin, gewidmet.

Gründerzeitmuseum

Gründerzeitmuseum

Überregionale Bekanntheit hat der Ortsteil durch Charlotte von Mahlsdorf und das von ihr im Gutshaus Mahlsdorf^[3] aufgebaute Gründerzeitmuseum erlangt. Das Museum beherbergt Europas größte zusammenhängende Sammlung von Gegenständen aus der Gründerzeit und ist beliebt als Drehort für Film- und TV-Produktionen, Theateraufführungen, sowie als Standesamt. Das Museum befindet sich innerhalb einer Parkanlage am Hultschiner Damm 333. Der Bahnhof Mahlsdorf^[9] liegt an der 1867 eröffneten Preußischen Ostbahn und ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Er wurde am 1. September 1895 in Betrieb genommen. Er bestand aus zwei Seitenbahnsteigen und lag an der Hönower Straße, die die Ostbahn höhengleich kreuzte. Nachdem der Bahnhof 1929 hochgelegt wurde, erreichte die S-Bahn 1930 den Bahnhof Mahlsdorf. Die Hönower Straße war 1929 noch nicht abgesenkt, sodass die Fahrgäste zu Anfang das Gebäude durch die heutige erste Etage betreten mussten. Er bestand jetzt aus zwei Mittelbahnsteigen, einen für die S-Bahn und einen für die Bahnstrecke Mahlsdorf – Strausberg. Ab Ende Mai 1931 war auch ein anderes Provisorium für die S-Bahn-Fahrgäste beendet: die hölzerne Brücke vom S-Bahnsteig zum Empfangsgebäude konnte abgerissen werden. Im September 1941 kam es zu einem S-Bahn-Unglück, als ein in den Bahnhof einfahrender Zug den Prellbock überfuhr und auf die dahinter gelegene Hönower Straße hinabstürzte. Seit dem 7. März 1947 fuhr die S-Bahn weiter nach Hoppegarten, seit dem 31. Oktober 1948 bis Strausberg. Das Land Berlin hat auf dem zweiten Bahnsteig einen Regionalbahnhaltepunkt vorgesehen. Er soll im Dezember 2017 eröffnet werden.

 Quelle: Wikipedia    https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Mahlsdorf

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Unser Tätigkeitsgebiet als Makler in Mahlsdorf

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Bodenrichtwerte/Grundstückspreise Berlin / Brandenburg

Marzahn-Hellersdorf: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Biesdorf, Nord, Biesdorf Süd, Kaulsdorf, Mahlsdorf Treptow-Köpenick: Alt-Treptow, Obersch Pankow: Pankow, Alt--Pankow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Malchow, Rosenthal,Wilhelmsruh, Prenzlauer Berg, Weissensee, Blankenburg, Heinersdorf, Mitte: Tiergarten, Wedding, Gesundbrunnen, Hansaviertel, Moabit, Mitte Friedrichshain-Kreuzberg: Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg: Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl, Rummelsburg Märkisch-Oderland: Seelow, Rüdersdorf, Müncheberg,, Strausberg, Bad-Freienwalde, Wriezen, Altlandsberg, Neuenhagen, Buckow, Hoppegarten, Diedersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Fredersdorf, Hönow, Rehfelde, Neuhardenberg, Lebus Oder-Spree: Woltersdorf, Grünheide, Erkner, fanhschleuse, Müllrose, Schöneiche, Gosen-NeuZittau, Brieskow-Finkenherd, Sieversdorf, Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Spreenhagen, Selchow, Storkow, Bad-Saarow, Rietz-Neuendorf Dahme-Spreewald:Eichwalde, Schulzendorf, Wildau, Königs-Wusterhausen, Krummensee, Mittenwalde, Neue Mühle, Niederlehme, Senzig,Waßmannsdorf, Wernsdorf, Zeesen, Zernsdorf, Zeuthen, Ziegenhals, Märkisch Buchholz, Lieberose Oberhavel: Garnsee, Liebenwalde, Oranienburg, Kremmen, Stechlin, Fürstenberg Havel, Löwenberger Land, Velten, Birkenwerder, Henningsdorf, Mühlenbecker Land Havelland: Rathenow, Premnitz, Friesack, Wustermark, Falkensee, Schönwalde-Gliehn, Dallgow-Döberitz, Nauen, Paulinenhof Teltow-Fläming: Zossen, Luckenwalde, Jüterbog, Baruth, Trebbin, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde, Großbeeren, Wünsdorf, Am Mellensee, Nuthe-Urstromtal, Dahme / Mark, Barnim: Ahrensfelde, Wandlitz, Bernau, Stolzenhagen, Klosterfelde, Zepernick, Schwanebeck, Schönerlinde, Basdorf, Birkholz, Birkholzaue, Buchholz, Danewitz, Eiche, Eberswalde, Elisenau, Finowfurt, Gorinsee, Groß Schönebeck, Blumberg, Hobrechtsfelde, Joachimsthal, Kirschgarten, Krummensee, Ladeburg, Marienwerder,Lindenberg, Waldfrieden, Werneuchen, Woltersdorf

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