Immobilienmakler Berlin Westend

Immobilienbewertung & Verkauf in Berlin-Westend – mit immobilien3 & gutachten-immo24

Berlin-Westend gehört zu den gehobenen Wohnlagen im Westen Berlins und ist Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Ortsteil verbindet traditionellen Villencharme, großzügige Stadtwohnungen und eine exzellente Infrastruktur – ideal für Familien, Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln lassen oder einen qualifizierten Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Westend suchen, stehen Ihnen immobilien3 und gutachten-immo24 mit langjähriger Erfahrung zur Seite.

Westend – Stadtteil mit Klasse, Geschichte & Lebensqualität

Mit Alleen wie der Bismarckallee, Spandauer Damm oder Reichsstraße, großzügigen Grundstücken und stilvoller Bebauung ist Westend seit Jahrzehnten ein Synonym für ruhiges, gehobenes Wohnen in Citynähe. Die Nähe zum Grunewald, dem Olympiastadion, der Avus und zahlreichen Schulen sowie Kliniken macht den Ortsteil besonders attraktiv – auch für internationale Käufer und Investoren.

Immobilienbewertung in Westend – transparent, marktorientiert & fundiert

immobilien3 ist auf die Vermarktung hochwertiger Immobilien spezialisiert – ob Villen, Eigentumswohnungen, Stadtwohnungen oder Baugrundstücke in Westend. Wir entwickeln für Sie eine realistische Preisstrategie auf Basis aktueller Marktdaten.
gutachten-immo24 bietet rechtssichere Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV – z. B. bei Erbschaft, Scheidung, steuerlicher Bewertung oder gerichtlicher Auseinandersetzung. Unsere Gutachten sind objektiv, belastbar und erfüllen alle rechtlichen Anforderungen.

Bodenrichtwerte & Marktpreise in Westend

Die Bodenrichtwerte in Berlin-Westend bewegen sich je nach Mikrolage und Grundstückszuschnitt zwischen 1.000 € und 3.000 € pro Quadratmeter (Stand 2025). Besonders gefragt sind Lagen rund um die Bismarckallee, Lassenstraße, Herthastraße oder Hubertusallee.

Trotz aktueller Marktkorrekturen bleibt Westend eine wertstabile Top-Lage, in der diskreter Verkauf, fundierte Bewertung und marktgerechte Preisfindung entscheidend sind.

✅ Ihre Vorteile mit immobilien3 & gutachten-immo24 in Westend

✅ Über 20 Jahre Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt
✅ Spezialisierung auf exklusive Wohnimmobilien & Villen
✅ Persönliche Betreuung und hohe Diskretion
✅ Verkehrswertgutachten für Behörden, Gerichte & Privatkunden
✅ Regionale Marktkenntnis & Zugang zu zahlungskräftigen Käufern

Jetzt unverbindlich beraten lassen – direkt in Berlin-Westend

Ob stilvolle Villa, klassisches Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf:

immobilien3 & gutachten-immo24 – Berlin
Tel.: 0172.6067890
info@immobilien3.de
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www.gutachten-immo24.de

Bodenrichtwerte Berlin-Westend 2024–2025 (erweitert)

Erweiterte Übersicht der Bodenrichtwerte im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin für die Jahre 2024 und 2025. Die prozentuale Veränderung zum Vorjahr ist jeweils in der letzten Spalte angegeben.

Straße	BRW 2024 (€)	BRW 2025 (€)	Veränderung (%)
Alte Allee	1100	1000	-9.1 %
Am Rupenhorn	1300	1200	-7.7 %
An der Fließwiese	750	710	-5.3 %
Biedermannweg	750	710	-5.3 %
Bismarckallee	2900	2800	-3.4 %
Branitzer Platz	2000	1900	-5.0 %
Brombeerweg	750	710	-5.3 %
Eichkatzweg	1100	1000	-9.1 %
Fischottersteig	2400	2300	-4.2 %
Fontanestraße	2900	2800	-3.4 %
Frischlingsteig	2400	2300	-4.2 %
Furtwänglerstraße	2900	2800	-3.4 %
Goldfinkweg	2400	2300	-4.2 %
Herbertstraße	2900	2800	-3.4 %
Herthastraße	2900	2800	-3.4 %
Hilde-Ephraim-Straße	1800	1700	-5.6 %
Jasminweg	750	710	-5.3 %
Kranzallee	1800	1700	-5.6 %
Kunz-Buntschuh-Straße	2200	2100	-4.5 %
Kurländer Allee	1000	1000	0.0 %
Lassenstraße	2900	2800	-3.4 %
Luchsweg	2400	2300	-4.2 %
Luciusstraße	2300	2200	-4.3 %
Lyckallee	1800	1700	-5.6 %
Lärchenweg	1100	1000	-9.1 %
Marienburger Allee	1000	1000	0.0 %
Neidenburger Allee	1000	1000	0.0 %
Reinerzstraße	2100	2000	-4.8 %
Richard-Strauss-Straße	2900	2800	-3.4 %
Rüsternallee	2000	1900	-5.0 %
Schellendorffstraße	2300	2200	-4.3 %
Schleinitzstraße	2900	2800	-3.4 %
Schwedlerstraße	2900	2800	-3.4 %
Selchowstraße	2300	2200	-4.3 %
Sensburg Allee	1500	1400	-6.7 %
Tannenbergallee	1800	1700	-5.6 %
Taubertstraße	2900	2800	-3.4 %
Ubierstraße	1600	1500	-6.2 %
Wacholderweg	750	710	-5.3 %
Wangenheimstraße	2200	2100	-4.5 %
Warnenweg	1600	1500	-6.2 %
Weinheimer Straße	1800	1700	-5.6 %
Wernerstraße	2900	2800	-3.4 %
Winkler Straße	2900	2800	-3.4 %
Zikadenweg	1100	1000	-9.1 %

Quelle: Gutachterausschuss Berlin

Haftungsausschluss

Die Angaben zu Bodenrichtwerten und Straßenzuordnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch kann nicht garantiert werden, dass sämtliche Informationen vollständig, korrekt oder aktuell sind. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit der Inhalte ist ausgeschlossen.

Wir empfehlen, ergänzend unsere allgemeinen Hinweise zu Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Berlin Westend zu beachten.

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