Immobilienmakler Berlin Schmargendorf

Immobilienbewertung & Verkauf in Berlin-Schmargendorf – mit immobilien3 & gutachten-immo24

Berlin-Schmargendorf gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der charmante Ortsteil vereint ruhige, grüne Wohnqualität mit urbaner Nähe zum Kurfürstendamm und zur City West. Die kleinteilige Bebauung, Villen, Altbauten und gepflegte Wohnstraßen machen Schmargendorf zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer, Kapitalanleger und Familien.

Wer in Berlin-Schmargendorf eine Immobilie verkaufen, bewerten oder ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen möchte, sollte auf lokale Expertise und langjährige Erfahrung setzen. Genau hier kommen immobilien3 und gutachten-immo24 ins Spiel.

Schmargendorf – eine grüne Wohnlage mit Berliner Charme

Zwischen Grunewald, Wilmersdorf und der Hohenzollerndamm-Achse gelegen, bietet Schmargendorf eine hohe Lebensqualität, viel Grün, gute Infrastruktur und eine gepflegte Nachbarschaft. Besonders gefragt sind Lagen rund um die Berkaer Straße, Misdroyer Straße, Hundekehlestraße oder Schmargendorfer Straße. Eigentümer profitieren hier von stabilen Marktwerten und solider Nachfrage.

Immobilienbewertung & Gutachten in Schmargendorf

Ob für den Verkauf, zur Ermittlung des Verkehrswerts bei Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Anlässen – wir liefern fundierte Analysen und Bewertungen Ihrer Immobilie in Berlin-Schmargendorf:

• immobilien3 ist seit über 20 Jahren in der Region aktiv und betreut Eigentümer bei der Vermarktung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken in Schmargendorf – immer mit Fingerspitzengefühl für Preis, Zielgruppe und Markt.

• gutachten-immo24 erstellt als unabhängiger Sachverständiger Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV, rechtssicher, sachlich und belastbar – bei Bedarf auch für Gerichte und Behörden.

Bodenrichtwerte & Marktentwicklung in Schmargendorf

Die Bodenrichtwerte in Schmargendorf liegen – je nach Lage – im Bereich zwischen 1.000 € und 2.900 € pro Quadratmeter (Stand 2025). Besonders teuer sind Lagen nahe dem Grunewald und um den Messelpark. Trotz bundesweiter Marktkorrektur zeigen sich die Preise in Schmargendorf weitgehend stabil. Dennoch sind individuelle Objektfaktoren entscheidend für die Marktwertermittlung.

immobilien3 und gutachten-immo24 arbeiten mit aktuellen Bodenrichtwerten, Vergleichspreisen und individuellen Gebäudemerkmalen – so erhalten Sie eine verlässliche Bewertung und realistische Marktpreiseinschätzung.

✅ Ihre Vorteile mit immobilien3 & gutachten-immo24

• ✅ Persönliche Beratung mit Ortskenntnis

• ✅ Immobilienbewertung auf Basis realer Verkaufspreise

• ✅ Verkehrswertgutachten gemäß ImmoWertV

• ✅ Unterstützung bei Verkauf, Schenkung, Scheidung, Erbschaft

• ✅ Professionelle Marktanalyse & Verkaufsstrategie

Kontaktieren Sie uns – direkt vor Ort in Berlin-Schmargendorf

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Schmargendorf wirklich wert ist – oder benötigen Unterstützung beim Verkauf? Sprechen Sie uns an!

immobilien3 & gutachten-immo24 – Berlin
Tel.: 0172.6067890
info@immobilie

www.immobilien3.de
www.gutachten-immo24.de

Bodenrichtwerte Berlin-Schmargendorf 2024–2025

Alphabetische Übersicht der Bodenrichtwerte im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin für die Jahre 2024 und 2025. Die prozentuale Veränderung zum Vorjahr ist jeweils in der letzten Spalte angegeben.

Quelle: Gutachterausschuss Berlin

Haftungsausschluss

Die Angaben zu Bodenrichtwerten und Straßenzuordnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch kann nicht garantiert werden, dass sämtliche Informationen vollständig, korrekt oder aktuell sind. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit der Inhalte ist ausgeschlossen.

Wir empfehlen, ergänzend unsere allgemeinen Hinweise zu Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Berlin Charlottenburg Wilmersdorf zu beachten.