VORANKÜNDIGUNG! Modernes Wohnen am Schlosspark – stilvolle 3-Zi.-Whg mit Balkon ...

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der im Jahr 2021/2022 fertiggestellt wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die moderne Einbauküche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten, ruhigen Innenhof bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer/Kinderzimmer, eines davon mit einem herrlichen Ausblick auf den grünen Schlosspark – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – jeweils mit WC und Handwaschbecken.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Komfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Das Wohnhaus der WEG befindet sich auf einem ca. 10.840 m² großem Grundstück. Die angebotene Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 113 /10.000stel sowie 5/10.000stel Miteigentumsanteil den dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnräume überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In den drei Zimmern sowie im Flur wurde ein edler Echtholzparkettboden verlegt, der nicht nur optisch anspricht, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Bäder sind modern gefliest und bieten eine pflegeleichte und stilvolle Oberfläche. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird – effizient, komfortabel und energiesparend zugleich. Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, in der auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist.

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins – direkt am Schlosspark Biesdorf. Die ruhige Wohngegend verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen sowie der S-Bahnhof Biesdorf (S5), von dem aus Sie in ca. 20 Minuten in die Berliner Innenstadt gelangen.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 2021/22 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit direktem Zugang zu Parkanlagen,

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit XXX EUR Das monatliche Hausgeld ( nicht umlegbare Kosten) beträgt XXX € inkl.XXX € Erhaltungsrücklage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis XXXX

Endenergieverbrauch XXXX kwh/(m²*a).

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist XXXX.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilien3.

Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten (DIA) sowie zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) gemäß DIN EN ISO/IEC17024, stehe ich Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.

Ich suche dringend für meine vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.

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