**PROVISIONSFREI**Berlin-Steglitz: zentral gelegene, vermietete 1-Zi.Whg. mit Ba ...

Diese gepflegte, vermietete 1- Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Albrechtstraße befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl und wird von Immobilien3 im Alleinauftrag angeboten.

Das im Jahre 1960 errichtete Wohnhau- und Geschäftshaus beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht.

Die derzeitige Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt

- monatlich 427,00 €

- jährlich 5.124 €

Das Wohn- und Geschäftshaus der WEG befindet sich auf einem ca. 523 m² großem Grundstück. Die angebotene Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 639,45/10.000stel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung erwärmt.

Die Eigentumswohnung in der Albrechtstraße befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Steglitz, einem Stadtteil, der für seine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bekannt ist. Die Albrechtstraße selbst zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die von repräsentativen Altbauten bis hin zu modernen Neubauprojekten reicht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Stadtpark Steglitz sowie der Botanische Garten ideale Rückzugsorte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die Lage der Albrechtstraße verbindet somit urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 251,00 EUR inklusive 53,29 EUR Erhaltungsrücklage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2027

Endenergieverbrauch 113 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilien3.

Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten (DIA) sowie zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) gemäß DIN EN ISO/IEC17024, stehe ich Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.

Ich suche dringend für meine vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.

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Mobil: 0172.6067890