Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wird von Immobilien3 im Alleinauftrag angeboten.
Die im Jahre 2000 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5- bis 5-Zimmern. Nach Innen öffnet sich die Anlage zu einem ruhigen Hofbereich. Umgeben ist das Haus von einem parkartigen Grundstück mit attraktivem Baumbestand. In den großen Hofbereichen sind mehrere interessante Spielplätze für Kinder jeden Alters angelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und ist mit bodentiefen Fenster in beiden Räumen ausgestattet. Bei einer Größe von 50,36 m² stehen Ihnen insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, ein Flur, eine Kammer sowie ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken zur Verfügung. Die überdachte Terrasse vermittelt den Eindruck von Licht, Luft und Weite. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum als Sondernutzungsrecht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die moderne Zwei-Zimmer-Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Der Boden im Wohnzimmer wurde mit Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, verfügt über Teppichboden. Das innen liegende Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Wannenbad. Der Fußboden der offenen Küche ist gefliest. Sie ist mit Möbeln und elektrischen Geräten ausgestattet und gehört zur Wohnung.
Der Stadtteil Französisch Buchholz entstand im nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow unweit des bereits seit 750 Jahren bestehenden Dorfes Buchholz. In diesem Wohngebiet südlich und westlich des Rosenthaler Weges entstanden ca.3.000 neue Wohnungen in Form von Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Im Wohngebiet befinden sich Geschäfte, ein Supermarkt, Arztpraxen und Restaurants. Mit Bussen oder der Straßenbahn sind sowohl das Zentrum von Pankow als auch die U- und S-Bahn in Richtung City bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist ab 01.05.2025 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 102,57 € inklusive 33,28 EUR Erhaltungsrücklage. Das Wohngeld beträgt derzeit 382,22 €.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.01.2030
Endenergieverbrauch 81 kwh/(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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