RESERVIERT Berlin Mahlsdorf-Süd: bauträgerfreies Grst., 1002 m²

Dieses Wohnbaugrundstück wird von immobilien3.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das angebotene Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Gesamtgröße von 1.002 m² ist rechteckig geschnitten und eingezäunt. Es liegt an einer befestigten Straße in gewachsener Siedlungslage. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Teilkeller bebaut, welches einen Abriss darstellt.

Die anfallenden Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten, Entsorgungskosten des verbleibenden Inventars sowie die ggf. anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern bebaut werden.

Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Wir empfehlen dem Käufer das konkreten Bauvorhaben vor Erwerb mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.

Das 1002 m² große bauträgerfreie Einzelgrundstück befindet sich in Mahlsdorf-Süd. Der S-Bahnhof Mahlsdorf befindet sich in 2,9 km Entfernung. Die SStraßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.

In Mahlsdorf finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Schulen, diverse Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas befindet sich in der befestigten Straße.

ACHTUNG: Besichtigungen können erst auf Wunsch der Eigentümer ab dem 25.06.2024 erfolgen.

Das Grundstück kann nach Erwerb zaitnah übernommen werden.

Immobilien3 Tel: +49 30 42 00 77 75

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Das Maklerunternehmen Immobilien3 erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ermittlung des Verkehrswertes nach § 194 BauGB

Bewertungen bei Vermögens-, Scheidungs- und Erbauseinandersetzungen z.B. zur Vorlage bei Vormundschaftsgerichten, Nachlassgerichten etc.

Bewertung von Rechten und Lasten in Abt. II des Grundbuchs (Geh- und Fahrtrecht, Wegerecht, Überbau, Leitungsrecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch u.a.)

Grundsteuer: Nachweis des tatsächlichen (niedrigeren) Werts des Grund und Bodens

Schiedsgutachten zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten

Gutachterliche Stellungnahme zur Überprüfung eines bestehenden Gutachtens

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