*NEUER PREIS**Ohne Käuferprovision !Berlin-Wittenau: gepfl. RMH m. Vollkeller, B ...

Dieses moderne, im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Vollkeller steht auf einem 131 m² großen Grundstück und bietet Ihnen 6 Zimmer auf ca. 159 m² Wohnfläche. Das angelegte Grundstück ist vollständig eingezäunt und nach Süden ausgerichtet. Der vielfach bewährte, familienfreundliche Grundriss des Hauses bietet 6 Zimmer auf 3 Etagen, einer Dachterrasse, einen Keller, einen eigenen Garten sowie einen 34,57 m² großen befestigten PKW- Stellplatz für das Auto. Vom überdachten Eingang gelangen Sie in den gefliesten Flur und von dort direkt in einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, die mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit direktem Blick in den angelegten Garten. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73,69 m², befindet sich als weiteres das geflieste Gäste - WC mit Handwaschbecken. Vom Flur gelangen Sie in das 1.Obergeschoss mit einer Größe von ca. 61,70 m², dass über drei weitere Zimmer sowie ein deckenhoch gefliestes, tagesbelichtetes Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken verfügt. Das 2. Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von 61,70 m² verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein innenliegendes gefliestes Wannenbad mit WV und Handwaschbecken. Von einem Zimmer, das als Schlafzimmer ausgelegt ist, haben Sie Zugang über ein Panoramafester mit Tür auf die mit Betonsteinen befestigte Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Träumen. Vom Erdgeschoss erreichen Sie über ein paar Stufen den Keller. Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein tagesbelichteter, beheizbarer Hobbyraum zur weiteren Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2033
Endenergieverbrauch: 28.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Das moderne Reihenmittelhaus mit Vollkeller wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich 2.Obergeschoss befindet.

Die Einbauküche mit den Möbeln und den elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses.

Zur Immobilie gehört ein 34,57 m2 großer, befestigter PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist angelegt und die Zuwegungen befestigt.

Die angebotene Immobilie steht auf einem 131 m² großen Grundstück im gefragten Stadtteil Wittenau zum Verwaltungsbezirk Reinickendorf. Zur Immobilie gehört zusätzlich ein PKW - Stellplatz mit einer Größe von ca. 34,57 m². Das angebotene massive Reihenmittelhaus mit Vollkeller befindet sich auf einem angelegten Grundstück in ruhiger Lage einer familienfreundlichen Siedlung.

Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft, inmitten von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäuser – ruhig und doch zentral. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnanschlussstelle ( Waidmannsluster Damm ) befindet sich in ca. 1,8 km. Die Bushaltestelle " Am Kesselpfuhl " ist nur 400 m entfernt und sehr gut fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig teilweise erreichbar.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation,Telefon, SAT - TV und LAN liegen im Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2033.

Endenergieverbrauch 28,58 KWh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionsfrei für Käufer

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Hinweis: die Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich !