*Berlin-Biesdorf Nord* 500 m² hinteres Baugrundstück zur Wohnbebauung !

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten und wird OHNE KÄUFERPROVISION verkauft.

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes teilvermessenes hinteres Wohnbaugrundstück in gewachsener, ruhiger Siedlungslage von Biesdorf Nord.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat einer Grundstücksbreite von ca. 18 Meter und eine Grundstückstiefe von ca. 27,80 Meter. Es wird ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht zugesichert. Die Zuwegung zum Grundstück hat eine Breite von 3 Meter und eine Tiefe von ca. 30 Meter.

Das Grundstück ist teileingezäunt, mit wenigen Bäumen und Sträuchern bewachsen und liebevoll gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus und auf der Zuwegung ein Holzcarport. Beides ist bei Bedarf durch den Käufer zu beseitigen.

Die Kosten für die Teilvermessung sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das angebotene Grundstück unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit einem Einfamilienhaus - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,2 was eine Grundfläche von 100 m² für das geplante Haus darstellt. Geplante Nebenflächen für die Garage, Terrasse ect. sind darin nicht enthalten und können zusätzlich geplant werden.

Weitere Infos zur erlaubten Bebauung bzw. die mögliche Umsetzung Ihrer Wünsche erfragen Sie bitte direkt im zuständigem Bauamt.

Die bauträgerfreie hintere Baugrundstück befindet sich in gewachsener, ruhiger Siedlungslage von Biesdorf Nord an einer befestigten Straße. Die Nähe zum Erholungspark Marzahn und dem Landschaftsparks Wuhletal, sind besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Nach ca. 1,5 km erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz, Friedrichstraße nach Westend über Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Erschließung:

Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen in der befestigten Straße.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten ( DIA), zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert(LS) DIN EN ISO/IEC17024 stehe Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.

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