***VERKAUFT***Dahlwitz-Hoppegarten: modernes Reihenendhaus auf 306 m² Einzelgru ...

Dieses Objekt wird vom ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Die im Jahre ca. 2004 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus verfügt bei ca. 104 m² Wohnfläche über insgesamt 4,5 Zimmer.

Die Zimmeraufteilung verhält sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Einbauküche mit Kochinsel, Gäste - WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Abstellkammer

Obergeschoss: zwei geräumige Zimmer, ein kleines Zimmer, Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken

Spitzboden: 1 lichtdurchflutetes Zimmer

Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, ein Gewächshaus und ein Holzgeräteschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt, liebevoll angelegt und gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 69.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Das Reihenendhaus wird über eine Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, die sich im Spitzboden der Immobilie befindet. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist in einem Zimmer des Obergeschosses, kann aber mit wenig Aufwand wieder in das angrenzende Wannenbad verlegt werden. Die moderne Einbauküche mit Elektroherd und Backofen sowie die Möbel im Wannenbad des Obergeschosses sind im Kaufpreis enthalten. Die Fenster besitzen umfassend elektrische Außenjalousien.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahre 2012 vorgenommen:

- die Böden einiger Zimmer mit Laminat ausgelegt

- teilweise die Wände neu gespachtelt

- Duschabtrennung durch eine Glasabtrennung ersetzt

- das Wannenbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisert

- die Einbauküche 2012 eingebaut

- 2011 den Holzgeräteschuppen errichtet

- Warmwasserspeicher 2021 erneuert

Das gepflegte Reihenendhaus steht in einer Anfang der 2000 errichteten Siedlung auf ca. 306 m² Einzelgrundstück in Dahlwitz-Hoppegarten, der vor allem durch die nähe zur Hauptstadt,Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird. Dahlwitz-Hoppegarten ist ein eigener Ortsteil und befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.

So befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen in der Nähe. Der nächste S-Bahnhof Hoppegarten befindet sich ca. 1500 Meter von der Immobilie entfernt.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus. Die Straße ist befestigt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.03.2032. Endenergieverbrauch 69,9 kwh /(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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Hinweis: die Übernahme der Immobilie ist ab 01.06.2022 möglich.