*** Neuer Preis***Schorfheide-Joachimsthal: Mehrfamilienhaus - ohne Käuferprovis ...

Diese Immobilie wird von ***Immmobilie3*** im Alleinauftrag angeboten.

Angeboten wird hier ein Drei-Seiten-Hof, bestehend aus einem ca. 1900 errichteten massiven Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und Ausbaureserve sowie diverses massives Nebengelass mit Scheune, welche Platz für bis zu 3 Generationen bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche, welches sich wie folgt aufteilt.

Mehrfamilienhaus:

EG ca. 90 m² : Eingangsdiele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine, überdachte Terrasse und Zugang auf den Innenhof

OG ca. 125 m² Wohnfläche: Flur, vier Zimmer, gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken, eine Küche

DG: Ausbaureserve

KG: voll unterkellert, vier Räume, Standort der Gas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

weitere Bilder und Ansichten der Immobilie finden Sie im Film

Link zum Film:https://www.facebook.com/100009735556014/videos/604927010522553

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Beide Wohnimmobilien wurden umfassend 2017 modernisiert.

Mehrfamilienhaus:

- Elektrik erneuert

- alle Fenster ausgetauscht ( ausser Dachboden )

- Fußböden erneuert ( gefliest, Laminat, Parkett, )

- Wände teilweise neu verputzt

- Wasserleitungen umfassend ausgetauscht

- neue Bäder eingebaut und mit Badmöbel ausgestattet

- neue Küchenmöbel mit elektrischen Geräten eingebaut

- teilweise neue Innentüren

- im EG umfassend Aussenjalousien

- Heizkörper umfassend erneuert

- neuer Schornstein eingebaut

Die Einbauküche mit den elektrischen Geräten im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen als zusätzliche Heizmöglichkeit.

Im Obergeschoss befindet sich keine Einbauküche, jedoch liegen in dem dortigen Küchenraum alle Anschlüsse, sodass eine Küche ohne Probleme eingebaut werden könnte.

Den Keller erreichen Sie jeweils vom Erdgeschoss sowie von außen.

Die Warmwasserbereitung erfolgt in dieser Immobilie über einen Durchlauferhitzer.

Den Keller erreichen Sie nur über einen Zugang von außen.

!! Alle Dächer des Drei - Seiten - Hofes wurden neu eingedeckt !!

Die Immobilie steht auf einem 1.293 m² großen Einzelgrundstück im Herzen von Joachimstahl, der vor allem durch die Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird. Die umliegende Bauweise besteht überwiegend aus Wohn,- und Geschäftshäusern. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsunternehmen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Der Ort Joachimstahl ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Den besonderen Reiz der Natur machen ursprüngliche Wälder, Seen und Fließe aus. Immer mehr aktive Urlauber und Besucher nutzen die Schorfheide als Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Unzählige Seen, wie z.B. der Werbellinsee laden im Sommer zum Baden, Segeln und Tauchen ein.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation,Telefon liegen im Haus.

Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.03.2031. Endenergieverbrauch 172,0 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten ( DIA), zertifiziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 stehe Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.

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Hinweis: die Übernahme der Immobilie ist ab 01.03.2022 oder nach Absprache möglich !