***VERKAUFT ***Berlin-Biesdorf***Baugrundstück auf 744 m² Erbbaupachtgrundstück ...

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das angebotene Einzelgrundstück auf Erbbaupacht, mit einer Größe von 744 m², liegt an einer unbefestigten Straße von Biesdorf Süd. Es liegt ein Wohnrecht von max. 10 Jahren auf dem Grundstück, sodass der Erwerber erst ab dem Jahre 2032 frei über die Grundstück für eine Neubebauung verfügen kann. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten stellen nach Ablauf der 10 Jahres - Frist einen Abriss dar.

Die Restlaufzeit der Erbbaupachtvertrages beträgt 70 Jahre.

Die Kosten des Erbbaupachtzinses von derzeit monatlich 274,-EUR sind vom Käufer zu tragen. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahre 2019 und wird alle 3 Jahre um den durchschnittlichen Verbraucherpreisindex angepasst. Erbbaupachtgeber ist das Land Berlin.

Die Einzelgrundstück, auf Erbbaupachtland, befindet sich in gewachsener, ruhiger Siedlungslage von Biesdorf Süd an einer befestigten Straße. Die Nähe zum Erholungspark Marzahn und dem Landschaftsparks Wuhletal, sind besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Nach ca. 2,0 km erreichen Sie den S - Bahnhof Wuhlheide und nach 3,9 km den Elsterwerder Patz mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Erschließung: Strom, Telefon und ein Brunnen liegt auf dem Grundstück.Stadtwasser, Erdgas sowie Kanalisation wird derzeit gelegt und befindet sich dann in der Straße.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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