***VERKAUFT***Berlin-Biesdorf: bauträgerfreies Einzelgrundstück, 1.359 m²

***RESERVIERT***

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene bauträgerfreie Einzelgrundstück hat eine Größe von 1.359 m² und befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Biesdorf Süd.

Die vordere Grundstücksbreite sowie die hintere Grundstücksbreite beträgt je ca. 20,5 m und die Tiefe ca. 66 m.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit wenigen Bäumen und Sträuchern bewachsen und insgesamt sehr gepflegt. Es ist bebaut mit einem massiven Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Teilkeller

( ca. 113 m² Grundfläche ) sowie einem massiven Nebengelass ( ca. 59 m² Grundfläche ).

Die Abriss - und Entsorgungskosten der Aufbauten sind vom Käufer zu tragen.

Das Fällen von Bäumen regelt die Berliner Baumschutzverordnung.

Das Grundstück befindet sch im Trinkwasserschutzbereich, sodass Tiefenbohrungen für eine evt. Erdwärmeheizung nicht zulässig sind.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das angebotene Grundstück unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit mind. zwei Einfamilienhäusern bzw. Zweifamilienhäusern ( Zweigeschossig ) oder auch mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Weitere Infos zur erlaubten Bebauung bzw. die mögliche Umsetzung Ihrer Wünsche erfragen Sie bitte direkt im zuständigem Bauamt.

GRZ 0,2

GFZ 0,4

Die Baulinie verläuft 5 m straßenbegleitend !

Die Einzelgrundstücks befindet sich in gewachsener, ruhiger Siedlungslage von Biesdorf Süd an einer befestigten Straße. Die Nähe zum Erholungspark Marzahn und dem Landschaftsparks Wuhletal, sind besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Nach ca. 1,6 km erreichen Sie fußläufig den U-Bahnhof Elsterwerder Patz mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine neues Ärztezentrum wurde gerade neu errichtet und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen?

Möchten Sie eine persönliche und diskrete Beratung?

Bitte senden Sie eine Email an info@immobilien3.de oder sprechen Sie direkt mit uns

Tel. 030 – 42 00 77 75

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Gern beraten wir Sie vor Ort als Sachverständige mit Sachverstand !