Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.
Ein insgesamt 1.359 m² großen Einzelgrundstück wird aufgeteilt, sodass 2 gleich große Flurstücke entstehen.
Das hier angebotene teilvermessene Einzelgrundstück hat eine Größe von ca. 679,5 m² und liegt in ruhiger Lage von Berlin-Biesdorf Süd. Die vordere Grundstücksbreite sowie die hintere Grundstücksbreite beträgt je ca. 20,5 m und die Tiefe ca. 33 m.
Das Grundstück ist umfassend eingezäunt, mit wenigen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Es befindet sich eine massive Altbebauung auf dem Grundstück mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 74 m² welche vor der Neubebauung entsorgt werden muss. Die Abriss - und Entsorgungskosten der Aufbauten sowie die Kosten für die Teilvermessung sind vom Käufer zu tragen.
Das Fällen von Bäumen regelt die Berliner Baumschutzverordnung.
Das Grundstück befindet sch im Trinkwasserschutzbereich, sodass Tiefenbohrungen für eine evt. Erdwärmeheizung nicht zulässig sind.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das angebotene Grundstück unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit einem Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus ( Zweigeschossig ) bebaut werden.
GRZ 0,2
GFZ 0,4
Die Baulinie verläuft 5 m straßenbegleitend !
Weitere Infos zur erlaubten Bebauung bzw. die mögliche Umsetzung Ihrer Wünsche erfragen Sie bitte direkt im zuständigem Bauamt.
Die Einzelgrundstücks befindet sich in gewachsener, ruhiger Siedlungslage von Biesdorf Süd an einer befestigten Straße. Die Nähe zum Erholungspark Marzahn und dem Landschaftsparks Wuhletal, sind besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Nach ca. 1,6 km erreichen Sie fußläufig den U-Bahnhof Elsterwerder Patz mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine neues Ärztezentrum wurde gerade neu errichtet und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Erschließung: Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück. Strom, Stadtwasser und Kanalisation liegen in der befestigten Strasse.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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