***VERKAUFT***Berlin-Marzahn: 821 m² Baugrundstück in gewachsener Siedlungslage

Dieses Objekt wird vom ***Immobilien3*** im Alleinauftrag bauträgerfrei angeboten.

Das angebotene vordere Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 821 m². Es befindet sich an einer befestigten Straße in gewachsener Siedlungslage von Berlin Marzahn. Die vordere Breite beträgt ca. 18 Meter und eine hintere Breite von insgesamt ca. 17 Meter. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 46 Meter. Dem hinteren, bereits bebautem Grundstück, muss rechtsseitig ein 3 Meter breites Geh-, Fahr,- und Leitungsrecht gewährt werden.

Das Wohnbaugrundstück ist mit einem massiven, nicht unterkellerten Einfamilienhaus aus den 30 iger Jahren bebaut. Die bebaute Fläche beträgt insgesamt ca. 125m² Wohn-, und Nutzfläche und stellt einen Abriss dar, der vom Käufer zu tragen ist. Das Grundstück ist teileingezäunt, mit Bäumen, Büschen und Sträuchern bewachsen, die vor einer Neubebauung teilweise noch entfernt werden müssen.

Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ist möglich.

Weitere Infos zur erlaubten Bebauung bzw. die mögliche Umsetzung Ihrer Wünsche erfragen Sie bitte direkt im zuständigem Bauamt.

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Das vordere Baugrundstück befindet sich im Herzen von Marzahn, eingebettet von kleinen Ein-, und Zweifamilienhäusern. Berlin-Marzahn ist ein Ortsteil des Verwaltungsbezirks Marzahn-Hellersdorf und liegt im Nord-Osten von Berlin. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie diverse Schulen und Kitas. Eine große Auswahl an Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. So können mit dem Fahrrad die Natur in der Nähe entdecken und erreichen das Zentrum von Berlin trotzdem in wenigen Minuten. Die Gärten der Welt, der Tierpark Berlin und vieles mehr läd zum erkunden ein.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Grundstück.

Hinweis: Dieses Objekt wird Bauträgerfrei angeboten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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