***VERKAUFT*** Heidesee: mass. Wochenendhaus auf 1.741m² Einzelgrundstück nur 15 ...

Das im Jahre ca. 1978 in Massivbauweise errichtete Ferienhaus wurde im Jahre ca. 1994/95 umfassend modernisiert. Ingesamt stehen Ihnen bei ca. 50 m² Nutzfläche drei Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein gefliestes Duschbad mit Handwaschbecken und separaten WC zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich eine ca. 16 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den Garten.

Auf dem Grundstück steht eine massive PKW-Garage sowie ein massives Nebengelass. Das Grundstück ist angelegt und komplett eingezäunt.

Das Grundstück besteht zu ca. 2/3 aus Bauland und ca. 1/3 aus Freizeitland. Eine Neubebauung wäre laut zuständigem Bauamt zulässig. Für die Gemeinde Prieros gibt es keine Baumschutzsatzung, sodass die vorhandenen Bäume, nach Einhaltung der Baumschutzzeiten, gefällt werden dürfen.

Achtung:

Seit der Modernisierung in den Jahren 1994/95 wurde die Immobilie nicht mehr genutzt.

Die Innenräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Bilder senden wir Ihnen gern mit dem Expose zu.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- ca. 1994/95 teilweise Wasserleitungen und Elektrik erneuert,

- das Duschbad saniert,

- die Küche gefliest,

- Innenwände und Fußböden teilweise modernisiert,

- die 3 Zimmer tapeziert gestrichen

- eine Gas - Zentralheizung sowie neue Heizkörper eingebaut

- teilweise Fußböden mit Teppichboden ausgestattet

- das Haus von außen verputzt und gestrichen

- ca. 2015 das Dach neu eingedeckt

Nach Anschluss der Heizung erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Warmwasserspeicher.

Die technischen Anlagen befinden sich im Haus und erreichen Sie über einen separaten Zugang von außen.

Die Fenster befinden sich aus der Zeit von 1978 und wurden NICHT ausgetauscht.

Achtung:

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit nur über einen eigenen Brunnen. Im Falle einer Nutzung ist die Immobilie an das öffentliche Wassernetz anzuschließen. Der Anschluss hierfür liegt direkt vor dem Grundstück.

Das ca. 1.741 m² große ruhige Einzelgrundstück liegt eingebettet in waldreicher Gegend in der Gemeinde Heidesee, im Landkreis Dahme-Spreewald, im Land Brandenburg. Sie erreichen die Immobilie in ca. 1 Stunde von Berlin oder auch von Potsdam aus. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 49,5 Meter und liegt an einem ruhigen Waldweg nur ca. 150 m fußläufig zum Badesee.

Mehrmals täglich verkehrt eine Buslinie von Königs Wusterhausen nach Friedersdorf, Kolberg und weiter nach Prieros. Eine Kita sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die nächste Oberschule sowie das Gymnasium in Königs Wusterhausen sind etwa 16 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke und eine Seniorenresidenz befinden sich im Ort selbst.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Strom liegt im Haus. Ein Brunnen sowie eine Abwassergrube befindet sich auf dem Grundstück.

Stadtwasser und Kanalisation liegen in der unbefestigten Straße vor dem Grundstück.

Erdgas liegt in der nahe gelegenen befestigten Straße.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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