***Immobilien3***Schorfheide OT Lichterfelde: 3.867m² Gewerbegrundstück

Das angebotene Einzelgrundstück ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke geeignet. Es hat eine Größe von ca. 3.867 m² zuzüglich 97 m² Verkehrsfläche und liegt an zwei befestigten Straßen vom Biosphärenreservat Schorfheide OT Lichterfelde direkt an der Grenze zu Eberswalde. Das unbebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten und komplett eingezäunt. Nach Aussage des zuständigen Bauamtes können ca. 85% der Fläche bebaut werden. Wir empfehlen vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes, entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens, einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Genehmigung für insgesamt 3 Grundstückszufahrten ( 2 x 9 m, 1 x 4 m ) liegt vor. Die Errichtung von Lagerhallen ohne Schaffung von weiteren Arbeitsplätzen ist hier zulässig.

Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zukommen.

Achtung: Das Grundstück wird ohne Käuferprovision angeboten.

Das unbebaute Einzelgrundstück liegt im Technologie- und Gewerbepark Eberswalde, gehört jedoch grundbuchlich zum Biosphärenreservat Schorfheide OT Lichterfelde. Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Der Technologiepark beherbergt bereits über 50 Firmen. Den Technologie- und Gewerbepark Eberswalde erreichen Sie über die Ausfahrt Werbellin A11 in nur 4 km. Es besteht ein Anschluss an das Netz der Nordbahn AG und eine direkte Anbindung an die Havel-Oder-Wasserstraßen Berlin - Stettin. Eine kurze Verbindung vom Technologiepark zum Binnenhafen ist gegeben. Für den Technologie- und Gewerbepark besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen in den befestigten Straße vor dem Grundstück an.

Hinweis: Dieses Objekt wird Bauträgerfrei angeboten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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