***VERKAUFT***Eberswalde: mass. Doppelhaushälfte mit Vollkeller, 766 m² Grst.

Dieses Objekt wird vom ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Die im Jahre 1990 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Vollkeller, verfügt bei ca. 115 m² Wohnfläche über insgesamt 5 Zimmer.

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche mit Essplatz, Gäste - WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, überdachte Terrasse

Dachgeschoss: drei weitere Zimmer, Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken

Keller: vier Kellerräume, 1 Tiefgarage

Vom Keller besteht die Möglichkeit, durch einen Zugang, direkt in den Garten zu gelangen. Die Kellerräume sind teilweise tagesbelichtet und beheizbar.

Auf dem Grundstück befindet sich als weitere Bebauung ein Holzschuppen. Der Garten ist angelegt und gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren modernisiert:

- 1998 Einbau einer Gas - Brennwerttherme mit Wamwasseraufbereitung

- 2000 - 2003 teilweiser Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erd,- und Dachgeschoss

- 2005 Einbau neuer Innentüren im Erdgeschoss, teilweise erneuerte Elektroleitungen, Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss mit Beton und Fließestrich ( außer 1 Zi. im EG )

- 2006 Gäste - WC im Erdgeschoss modernisiert, Erneuerung der Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln, Errichtung der Terrassenüberdachung

Ausstattung: Im Erdgeschoss sind Böden der Eingangsdiele, das Gäste - WC und die Küche gefliest. Sämtliche Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Die Küche ist zweckmäßig mit Küchenmöbeln und Geräten aus dem Jahre 1990 ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Die Treppe in das Dach,- und Kellergeschoss ist aus eine Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Den Spitzboden erreichen Sie mittels Dachluke mit Auszugleiter, welche sich im Dachgeschoss befindet.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 766 m² großen Einzelgrundstück an einer ruhigen, befestigten Anliegerstraße zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Barnimer Heide und dem Naturschutzgebiet Nonnenfließ Schwärzetal. Das Stadtzentrum von Eberswalde und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung. Die Umgebung ist von Ein-, und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Hinweis: Die 766 m² Grundstück teilen sich in 660 m² und 106 m² auf.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.02.2029. Endenergieverbrauch

115,70 kwh/(m²*a).

Energieeffizienzklasse C.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

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