VERKAUFT***Berlin Biesdorf-Süd: 575 m² gr. Wohnbaugrundstück direkt an der Wuhl ...

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das angebotene Einzelgrundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und liegt direkt an der Wuhle von Berlin-Biesdorf Süd. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 14,70 m und die Tiefe ca. 39,40 m.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und mit einem ca. 20 m² großen Freizeitbungalow bebaut. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Holzgeräteschuppen.

Das Fällen von Bäumen regelt die Berliner Baumschutzverordnung. Die Abriss - und Entsorgungskosten der Aufbauten müssen vom Käufer getragen werden.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das angebotene Grundstück unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit einem Einfamilienhaus ( max. Zweigeschossig ) bebaut werden.

Achtung:

Durch die vorhandene Grundstücksbreite von 14,70m, ist nach Einhaltung der gesetzlichen Abstandsflächen, nur der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Breite UNTER 9 m möglich. Bei einem festgelegtem Bauvorhaben, prüfen Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Hausunterlagen bzw. die Maße Ihres geplanten Gebäudes.

Das angebotene 575 m2 große Einzelgrundstück befindet sich in Biesdorf-Süd, direkt an der Wuhle. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage hat sich Biesdorf zu einem sehr gefragten Standort entwickelt. Dafür spricht auch die gute Infrastruktur - Kitas, Schulen, Sportplätze, Jugendfreizeiteinrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

In das Berliner Stadtzentrum gelangt man in wenigen Fahrminuten. Die U-Bahn-Station Elsterwerder Platz sowie das Einkaufscentrum Biesdorf Süd ist ca. 2,4 km entfernt. Die Nähe zum Unfallkrankenhaus Berlin, dem Vivantes Klinikum Hellersdorf und anderen Arbeitgebern sorgt für eine große Wohnungsnachfrage in dieser Region.

Erschließung: Strom liegt auf dem Grundstück. Kanalisation, Strom, Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße.

Hinweis: Dieses Objekt wird Bauträgerfrei angeboten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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