***VERKAUFT*** Berlin - Mahlsdorf: ca.649 m² teilvermessenes Wohnbaugrundstück

Dieses Objekt wird vom ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Aus dem vorhandenen 1.298 m² Einzelgrundstück wird eine unvermessene Teilfläche von ca. 649 m² angeboten. Es entstehen somit zwei ca. gleich große nebeneinander liegende Einzelgrundstücke.

Das Eckgrundstück liegt an zwei befestigten Straßen in gewachsener Siedlungslage von Berlin Mahlsdorf. Die Grundstücksbreite beträgt ca.20 m und die Tiefe ca. 33,5 m. Das teileingezäunte Grundstück ist mit einem halben massiven Einfamilienhaus mit Vollkeller bebaut.

Die Immobilie wird verkauft, so wie Sie steht und liegt. Der Abriss der Aufbauten, die Teilungs- und Vermessungskosten, die Beräumung sowie die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Wir empfehlen vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes, entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens, einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Immobilie liegt in Berlin-Mahlsdorf, inmitten einer ausgedehnten Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes.

Die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 binden den Individualverkehr mit der Berliner Innenstadt und dem Brandenburger Umland an.

Eine Buslinie verkehrt wenige Schritte vom Haus entfernt. Im ca. 3 km Entfernung befindet der S- Bahnhof Mahlsdorf. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.

Erschließung: Kanalisation und Strom liegen auf dem Grundstück. Stadtwasser und Erdgas liegen in der befestigten Straße.

Hinweis: Dieses Objekt wird Bauträgerfrei angeboten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

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