***VERKAUFT*** Berlin Köpenick: Kleinhaus für max. 2 Personen

Das im Jahre ca. 1923 erbaute teilmassive Kleinhaus mit Teilkeller, verfügt bei 49,85 m² zwei Zimmer, Flur, Küche, ein Duschbad und ein separates WC.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Diele mit angrenzendem offenen Wohnzimmer, welche nur durch Balken, die einen Raumteiler darstellen, abgetrennt sind. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt in die Küche, welche über einen Essplatz für 2 Personen verfügt. Die Einbaumöbel, sowie teilweise die elektrischen Geräte, sind mit im Kaufpreis enthalten. Von der Küche erreichen Sie einen kleinen Flur, indem sich der Elektroherd und die Spüle befindet. Von hier haben Sie auch direkten Zugang in den Garten. Das geflieste Duschbad mit WC , Handwaschbecken und Handtuchtrockner erreichen Sie direkt von der Küche aus. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schmale Treppe, die sich ebenfalls in der Küche befindet. Hie steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Den Keller erreichen Sie über einen separaten Zugang von außen. Hier befindet sich der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Auf dem Grundstück stehen zwei Holzgeräteschuppen und ein PKW-Carport. Das Grundstück ist eingezäunt und liebevoll angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 291.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert:

- 1993 Installation einer Gas - Zentralheizung

- 1998 Einbau neuer Fenster

- 1999 Dämmung des kompletten Wohnhauses

- 1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen

- Klimaanlage im Dachgeschoss

- 2011 Einbau von WC und Handwaschbecken im Dachgeschoss

- 2013 neuer Brunnen für die Hauswasserversorgung

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Duschbad des Erdgeschosses.

ACHTUNG: Eine Übernahme ist ab 01.08. 2018 möglich

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Der im Berliner Bezirk Köpenick gelegene Ortsteil Müggelheim liegt in einer traumhaften, wald- und wasserreichen Umgebung am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Nicht nur für Wassersportler, sondern auch für all jene, die einen Wohnort in der Nähe attraktiver Seen bevorzugen. Das angebotene Kleinhaus steht auf einem 190 m² großen Einzelgrundstück an einer unbefestigten Anliegerstraße. Den nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca.300 m. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung und sind somit fußläufig gut zu erreichen. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Ein-, und Zweifamilienhäuser.

Das Kleinhaus auf Eigentumsland steht auf einem Vereinsgelände. Die Zuwegung ist grundbuchlich gesichert. Es bestehen keinerlei Beitrittsverpflichtungen gegenüber dem Verein.

Achtung: Eine Beeinträchtigung durch die derzeitige Flugroute ist hier NICHT gegeben.

Erschließung: Strom, Erdgas und Kanalisation liegen im Haus.

Ein Brunnen für die Hauswasserversorgung befindet sich auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.03.2028

Endenergieverbrauch 291,30 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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