***VERKAUFT*** in Eisenhüttenstadt / Fürstenberg: Einfamilienhaus mit Vollkelle ...

Dieses Objekt wird vom ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das im Jahre 1994 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller, verfügt bei ca. 75 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Eingangsdiele, ein gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine zweckmäßig ausgestattete Küche mit Essplatz zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. In den Keller gelangen Sie über eine massive Holztreppe, die sich im Flur des Erdgeschosses befindet. Der Keller, mit einer Raumhöhe von ca. 2,25 m verfügt über einen tagesbelichteten, beheizbaren Hobbyraum, einen tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum sowie ein tagesbelichtetes, beheizbares Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Vom Keller haben Sie direkten Zugang in die Tiefgarage mit Werkstattplatz. In den Spitzboden, welcher als weiterer Stauraum dient, gelangen Sie über eine Dachbodenluke mit Auszugleiter. Diese befindet sich im Flur des Erdgeschosses.

Das gemütliche Einfamilienhaushaus befindet sich einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Zufahrt befestigt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2027
Endenergieverbrauch: 75.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das gepflegte Einfamilienhaus wird durch eine Gas - Zentralheizung beheizt. Die Gas-Therme wurde im Jahre 2014 erneuert und befindet sich in der Küche. Der Warmwasserspeicher befindet sich zusammen mit den Anschlüssen für die Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum, der sich im Keller befindet.

Ausstattung der Fußböden:

Erdgeschoss: die 3 Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, der Flur, die Küche sowie das Wannenbad besitzen Fußbodenfliesen

Keller: der Hobbyraum wurde mitTeppichboden ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum sowie das Duschbad sind gefliest

Die Fenster besitzen Außenjalousien.

Achtung: Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und ist mit den elektrischen Geräten im Kaufpreis enthalten.

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 520 m² großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße im Sanierungsgebiet in dem beliebten Wohnort von Fürstenberg ( Eisenhüttenstadt ).

Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie Supermärkte mit Dingen für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule befindet sich in naher Umgebung. Die Nähe zur Oder mit ihren Niederungen läd zur Entspannung und Erholung ein.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, SAT - TV und Telefon liegen im Haus.

Die Immobilie kann ab Frühjahr 2018 übernommen werden!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.09.2027. Endenergieverbrauch

75,90 kwh/(m²*a).

Energieeffizienzklasse C.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

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