***VERKAUFT***Marienwerder: modernes EFH auf ca. 527 m² Grst. in ruhiger Lage

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3***im Alleinauftrag angeboten.

Das im Jahre ca. 1997 errichtete Einfamilienhaus verfügt bei ca. 115 m² über 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste - WC mit Dusche und Handwaschbecken, ein Wannenbad mit separater Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom überdachten Eingang kommen Sie direkt in die geflieste Diele. Linksseitig gelangen Sie jeweils in den Hauswirtschaftsraum und in die Küche. Das Wohnzimmer befindet geradezu des Flures und ist durch eine moderne Glastür getrennt, die einen großen Lichteinfall in den Flur ermöglicht. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die befestigte Teerrasse mit Blick in den wunderschön angelegten und gepflegten Garten. Eine Markise spendet Ihnen im Sommer ausreichend Schatten. Rechtsseitig der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken. Rechtsseitig der Diele gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken zur Verfügung.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine Dachbodenluke mit Auszugleiter, welche sich im Flur des Dachgeschosses befindet. Dieser stellt weiteren Stauraum dar.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, angelegt und verfügt über eine moderne Doppelgarage mit Starkstromanschluss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2019
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Einfamilienhaus wird durch eine Gas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses befindet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Hauswirtschaftsraum. Die Küche mit den Möbeln sind mit im Kaufpreis enthalten. Zwei Zimmer im Erdgeschoss wurden mit Laminat ausgelegt. Die drei Zimmer im Dachgeschoss verfügen über Teppichboden. Die Fester besitzen Außenjalousien.

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Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 527 m² großen Einzelgrundstück in der Gemeinde Marienwerder.

Die Großgemeinde Marienwerder befindet sich ca. 7 km von Finowfurt und ca. 28 km von Bernau entfernt und gehört zum Amtsbereich Biesenthal- Barnim.

Berühmt wurde die Gemeinde durch das „Inselleuchten Festival“ an der Leesenbrücker Schleuse, das seit dem Jahr 2004 jährlich an einem Wochenende im Sommer stattfindet. Marienwerder verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene sportliche Einrichtungen, Kanuverleih und Reiterhof. Dinge des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Ort. Es besteht Busverbindung in Richtung Eberswalde,Bernau und Zepernick.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas und Kanalisation liegen im Haus.

Ein Brunnen für die Gartenbewässrung befindet sich auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2019

Endenergieverbrauch 103,9 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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