***VERKAUFT*** Biesdorf-Nord: teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit Vollkeller ...

Dieses Objekt wird über ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt bei ca. 85 m²Wohnfläche über drei Zimmer.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Flur, eine zweckmäßig ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in einen nicht mehr zeitgemäßen Wintergarten und in den Garten.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe, die sich im Flur des Erdgeschosses befindet.

Hier stehen Ihnen 2 Zimmer sowie ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken zur Verfügung. In den Keller gelangen Sie über eine Treppe, die sich ebenfalls im Flur des Erdgeschosses befindet. Hier stehen Ihnen zwei tagesbelichtete Räume sowie ein tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Als weitere Bebauung befindet sich eine PKW- Garage sowie ein Pool.

Sie möchten kurzfristig ein Expose mit Flurkarte, Anschrift oder einen Besichtigungstermin?

Dann besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage www.immobilien3.de

Unter Angabe Ihrer Daten, wie Name und Anschrift, werde wir Ihnen kurzfristig die gewünschten Unterlagen zukommen lassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2026
Endenergieverbrauch: 128.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Wohnhaus wurde ca. 1995 teilmodernisiert wie zum Beispiel:

- umfangreich die Fenster ausgetauscht und mit Außenrolläden ausgestattet

- das Dach neu eingedeckt

- eine Gas - Zentralheizung eingebaut

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller des Wohnhauses. Die Gastherme befindet sich im Flur des Erdgeschosses. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die vollunterkellerte Dopplhaushälfte aus dem Jahre ca. 1938, befindet sich in gewachsener Siedlungslage von Biesdorf Nord. Die Nähe zum Erholungspark Marzahn und dem Landschaftsparks Wuhletal, sind besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Das renovierungsbedürftige Haus ist für 2 bis max. 3 Personen geeignet. In ca. 900 Meter erreichen Sie den S-Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine neues Ärztezentrum wurde gerade neu errichtet und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.09.2026. Endenergieverbrauch

128,30 kwh/(m²*a).

Energieeffizienzklasse E.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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